一线城市房价居高不下 白领或“逃离北上广”

【本报综合报导】新年过后，中国多地楼价重新飙涨，一线城市北京、上海、广州、深圳在两年之间，房价又翻了一番，中国房地产泡沫有全面升级的巨大危险。
 

综合大陆媒体日前报导，智联招聘发布的《2017年春季人才流动分析报告》（以下简称《报告》）称，2017年春季全国白领跳槽意愿上升，北京、上海、深圳白领忙跳槽。全国各地购房政策正在不断收紧，为白领在工作城市的长期居住发展带来不确定因素。


图为北京房价最贵的朝阳区。（Getty Images）
 

《报告》指，中国白领对工作地点的选择正趋多元化。伴随着一线城市的高房价，高物价，以及阴霾等环境问题的日益凸显，一线城市不再是白领的唯一选择，“逃离北上广”的呼声越来越强烈，大都市人才溢出现象初现端倪。
 

以北京为例，白领求职时期望的工作所在城市，按照投递简历的数量，依次是北京、上海、天津、深圳、郑州、石家庄、杭州、西安、廊坊、沈阳、广州、成都、济南、青岛等。
 

按照白领简历投递量排名，北京、上海、广州、深圳依旧位列前茅。一方面是对高压力的痛恶，一方面是大城市的资源、就业机会等，获得众多求职者青睐。“逃离北上广”究竟是口号，还是会成为大规模现象，目前还有待观察。
 

值得注意的是，河北廊坊的排名明显提升，成为北京白领求职地点新选择，主要因为廊坊占据地利优势，位于京津一小时生活圈内。许多北漂依赖高铁通勤，上班在北京，生活在廊坊。
 

据香港《经济日报》3月28日报导，近日，北京对房地产连环出招抑制房价，但令外来人口更难购房落户。业界估计，未来或有更多人因住房问题而离开北京。
 

3月29日，投资界发表作者迟忠波的文章称，在北京、上海、深圳、广州，靠工资已经无法买房了。一平米动辄10万左右，相当于一个人一年工资了。一个人工作30年，不吃不喝也只能买到30平米。
 

大陆部分城市开启新一轮调控，主要措施为增加房产购买条件。但事与愿违。今年1月，70个城市新建住宅楼价同比上升的有66个，二手房房价涨幅则进一步扩大。2月，大陆一二线城市二手房市场火热，三四线楼市火爆。
 

其中一线城市北京，房价一周上涨几十万的情况常见。2月份，北京二手房价格涨到每平方米62,520元，环比涨幅2.75%。业主连续跳涨、坐地涨价、违约现象频繁发生。
 

上海2月份二手房成交均价逾每平方米5万元，一些热点城市甚至超过每平方米7万元。
 

为抑制北京房价，北京连出9招遏制楼价。3月17日，北京购买二套房“认房又认贷”，且首付比例提升至60%。3月26日，因涉嫌参与炒房哄抬房价等，28家房地产中介门店被责令停业整顿。目前，北京累计有66家中介门店被责令关停或停业整顿。3月22日晚，北京公布，非京籍人士购房要满足“纳税连续60个月”。3月26日晚间，北京宣布，在建在售的商业类和办公室类楼盘项目，不得用于居住、不得出售或转售给个人。3月25日，北京市教委今年北京幼升小将继续扩大多校划片，等等。
 

有市场人士分析，各地政府调控房地产只是短暂减缓房价涨速，但其对房地产和土地财政的依赖，令房地产泡沫风险加剧。