高房价下 千万富翁的焦虑

【本报综合报导】在大陆一线城市有套好房子就是“千万富翁”了吗？那么这些资产千万的富豪焦虑的是什么？其实这些所谓的千万富豪都是房奴，对他们来说房贷压力很大。
 

综合大陆媒体报导，近日，胡润研究院发布了《2017胡润财富报告》，这份报告称，2015年启动的上一轮房价暴涨，让赶上房地产这趟快车的人身价暴增，成为千万资产的所有者。


北京某处一楼盘（Getty Images)

 

报告显示，中国大陆600万元（人民币，下同）资产家庭数量已经达到362万户，比去年增长7.1%。其中，北京成拥有600万资产家庭最多的地区。同期，中国大陆拥有千万资产的“高净值家庭”同比增长9.7%到147万户。
 

也就是说，大陆每940人中就有1人是千万富豪，而千万资产的高净值人群，北京以“每83人中1人拥有千万资产”在中国大陆排第一，其后的排名是上海、深圳、杭州、广州、珠海、宁波。
 

对比2016年中国各大城市的房价，胡润这份千万资产高净值人群密度的排名，和中国主要城市房价的排名有相符之处。
 

报告显示，在整个大中华区，千万资产高净值家庭中，数量最多的企业主占比达55%，包括大型企业集团、跨国公司等高层人士在内的金领占到20%，而投资房地产的炒房者、从事股票期货投资的职业股民分别为15%和10%。
 

从千万资产的高净值人群密集度来看，香港每34人中有1人拥有千万资产，排名第一，紧随其后的北京，每83人中有1人拥有千万资产。
 

而在亿万资产超高净值家庭中，企业主的比例占到75%。企业资产占其所有资产的60%，他们拥有1500万的可投资资产（现金及部分有价证券），房产占他们总财富的20%。在亿万资产超高净值家庭中，北京占14.3%、广东占13%、上海占12.2%、浙江占9.9%，香港占9.9%。
 

《新京报》的报导称，看似腰缠万贯，实则不少人囊中羞涩。面对着这份榜单，在北京拥有房子，也是千万富翁的张园（化名）表示：我要是有千万可投资资产，我还能上班干嘛，躺在家里收利息就行。
 

北京房产占财富大头的千万富翁们也面临着类似的难题。北京千万富翁李女士表示：“纸上的数字有什么用，除非真的卖了（房产）回老家。”李女士也担心孩子上学后的花费，现在孩子才上幼儿园，报班少，等上小学了，“那些报班一年就好几万”。
 

如蒋涵（化名）夫妻在北京六环拥有一套三层的别墅，此外在通州还有一套房子用来出租。据蒋涵介绍，两套房子现在价值1,500万。
 

但蒋涵还是说感到焦虑，“不想生孩子，担心养不起”。“养孩子就得啃老，不想麻烦父母看孩子就一定要请保姆，我们现在肯定请不起。”蒋涵说。
 

《新京报》的评论称，最具财富能力的人群也呈现出财富“房地产化”。这对于创新、创业、经济增长绝对不是什么好事。
 

尤其值得注意的是，金领、炒房者、职业股民大约占了千万富翁45%，这其中不少是“房奴”“车奴”“孩奴”，每月换按揭之后有不少人是“囊中羞涩”的，所谓的“千万富翁”，他们的个中滋味，正如季羡林先生说的：“如人饮水，冷暖自知，其中滋味，实不足为外人道也！”
 

陆媒此前报导，卫计委官员杨文庄指，近年来，大、中城市高房价等经济压力越来越影响着许多家庭的生育决策。调查显示，育儿成本占家庭平均收入的近一半，74.5%的家庭因经济负担不愿要二胎。