【记者忆文编译报导】美国千禧一代的年轻人明确知道他们想要什么，那就是：鳄梨烤面包、免费的Wi-Fi、拥有财产，还有各式各样的应用程序。
 

Shortlist报导，《商业内幕》（Business Insider）将ComScore的一些数据细分，对美国18～34岁的年轻人进行了关于手机应用程序的调查，看看哪些应用程序对他们最重要，调查结果并没有太多惊喜。
 

只是，这个“重要性”的先后顺序让人有些出乎意料。也许你认为电子邮件或脸书最重要，然而这些都不是第一名。


10  个让美国千禧代的年轻人难舍难分的手机应用程序，第一名很难猜。(123RF)

 

让我们来看看前10名：
 

10、Instagram
 

很多人人喜欢拍摄和分享美食的照片，约有11%的受访者把Instagram列入了他们最重要的三个应用程序之一。
 

9、WhatsApp
 

也有11%的受访者把WhatsApp列入了他们最重要的三个应用程序之一。
 

8、苹果App Store
 

同样有11%的人认为Apple App Store应用程序很重要。
 

7、Google搜索
 

超过十分之一的受访者使用特定的Google搜索，而不仅仅是在他们的网络浏览器中搜索。
 

6、Google地图
 

至少有14%的人总是迷路，Google地图对于他们必不可少。
 

5、YouTube
 

智能手机时代的视频浏览已经发生了很大的变化，16%的人认为YouTube是他们三个最重要的应用之一。
 

4、Facebook Messenger
 

有些人可能会发现，脸书推出的Messenger应用程序超过了WhatsApp，有18%的人认为Facebook Messenger必不可少。
 

3、Facebook
 

有29%的人将Facebook排在前三位。有很多人每天都在使用Facebook。
 

2、Gmail
 

Gmail是前十名中唯一的电子邮件应用程序，30%的人认为Gmail最重要，但和第一名比起来还有些距离。
 

1、Amazon
 

35%的人认为亚马逊不可或缺，因此Amazon位列第一。千禧代真的很喜欢购物啊！


 

【本报讯】日前，根据彭博社报导，叫车服务优步（Uber）坦承曾遭遇骇客入侵，造成全球5700万名乘客与司机个资外泄。Uber在官网说明，已采取必要措施以保护资料，乘客无须采取任何动作。
 

这起发生在去年10月的大规模资安事件，造成5000万名乘客的姓名、电子邮件地址、手机号码外泄，另有约700万名司机的个资被存取，包括60万名美国司机的驾照号码。
 

Uber表示，未发现任何证据显示有与此事件相关的诈骗或滥用行为发生。Uber会持续监控受影响的帐户，并标示相关帐户提供进一步的诈骗防护。


 

【本报讯】至今年年底，汽车行业共同计划的电动车欧洲充电网将现雏形，20个充电站将投入使用。由宝马、戴姆勒、福特、大众、奥迪和保时捷合资组建的取名为Ionity的企业已开始运作，年内将在德国、奥地利及挪威的高速公路上分别设置完成多个充电站。至2020年，全欧将共建成400个充电站，以使电动车能及时快速充电。
 

据悉，在Ionity充电站，车载电池可充上多达350千瓦时的电能，各款、各型、各品牌车均可使用，充电时间不长于咖啡休息时间。该合资企业计划，至明年充电站数量超过100个，各站间距约为120公里。


电动汽车充电示意图(123RF)


 

【记者李正鑫综合报导】中国的房地产税再次被舆论热议，日前在财新峰会上，人大财经委官员表示在不久的将来就会实施。有学者认为，明年应该会进行相应的立法工作。不过，房地产开发企业的风险却逐渐暴露出来。


中国的房地产税再次被舆论热议。(Fotolia)

 

在第八届财新峰会上，人大财经委官员认为，征收房地产税有四点好处：
 

第一，可以使得中国的税务体制由间接税和直接税形成完整的系统。因为中国现在直接税很少，主要是间接税，所以征收房地产这类直接税对于税务体系的完整有好处。
 

第二，房地产税能抑制房地产炒作。当然抑制房地产炒作不完全靠房地产税来抑制，它也涉及到金融、土地，以及其他各种因素，但是房地产税是房产价值越高，收的税越高，所以对于拥有房产的人来说，他们会受到房地产税影响，房产增值过快、炒得过高，持有成本就会高。
 

第三，会促进房地产的资源优化配置，使得闲置房屋，真正的能够使用起来、能租出去，出租的收入能弥补持有房产的税务成本。
 

第四，房地产税的增长，会使得整个房地产系统的税务结构发生变化。因为现在房地产的税收实际上从印花税、所得税、土地增值税，以及各种增值税，包括以前还有营业税，已经征收了部分。在征收房地产税之后，税务结构就会发生调整。
 

《看中国》特约评论员唐新元表示，财经委官员的意图直白点说就是：房地产税必然会开征，理由是我们政府需要这种直接税，来解决地方政府的主要收入问题，解决对于卖地的依赖，让地方政府的立场完全转变。
 

中国政法大学财税法研究中心主任施正文认为，房地产税立法已至加快推进的关口，经过多年讨论也到了水到渠成之时，明年应当提交全国人大进行审议。
 

据路透报导，施正文表示，“立法先行”并不意味房地产税法会马上通过，未来征收预计也会循序渐进，并给予地方充分的自主权，根据本地市场灵活确定是否开征，设定相应的税基税率；长期而言，房地产税具备成为地方主体税种潜力。
 

在2013年，官方正式提出“加快房地产税立法步伐”。2015年召开的第十二届全国人大常委会立法规划中，房地产税法被列入了第一类项目，即条件比较成熟、任期内拟提请审议的法律草案。
 

公开资料显示，房地产税是一个综合性概念，一切与房地产经济运动过程有直接关系的税都属于房地产税。
 

在中国，其包括：房地产业营业税、企业所得税、个人所得税、房产税、城镇土地使用税、城市房地产税、印花税、土地增值税、投资方向调节税、契税、耕地占用税等。
 

房地产税是否能起到上述的作用还不得而知，但是房地产开发商的风险已经逐渐暴露。今年以来，中国大陆的土地市场延续了去年火热行情，不少房企为补充土地储存继续高杠杆拿地。
 

据上海易居研究院统计，2月中旬，合肥、长沙、沈阳等城市的土地成交平均溢价率达147%、92%和75%。到了5月，房企开始聚焦热点三、四线城市，其平均土地溢价率刷新历史纪录，高达46%。

 

随着国内楼市调控力度不减，房企资金压力开始增大。在融资和信贷政策收紧背景下，房企贷款成本提高，拿地成本增加。随着房地产行业将迎来还债高峰，房企资金链也将会吃紧。
 

据中信证券研究部统计，2017年三季度末，房地产板块净负债率111%，较年初提升20个百分点，A股地产板块的杠杆率已近2015年三季度末的近期高点。


 

【记者李正鑫综合报导】据公开数据显示，大陆楼市传统的“金九银十”交易行情并未出现，这个状况也体现在政府财政收入数据上。分析指楼市最大的狠招还未祭出，这也是楼市最大的悬念。
 

在大陆房地产市场高速发展的十余年里，每年的9月～10月都会迎来一波销售高峰，被业内人士称为“金九银十”。然而今年中国各地在限购、限贷、限售、限价、限商等“五限”调控措施的背景下，楼市成交量严重缩水。


北京一处楼房(Getty Images)

 

中国指数研究院数据显示，10月份各线城市同比环比均出现下滑，一线城市降温尤为显著。北京、上海、广州和深圳这四个一线城市10月成交面积同比下滑56%、环比下滑40%，上海更是以58%的环比跌幅领跑一线城市。
 

“金九银十”楼市交易清淡的状况，也体现在政府的财政收入数据上。财政部数据显示，1～10月全国一般公共预算收入超15万亿元（人民币，下同），同比增长9.2%；10月契税收入同比下降3.6%，而上半年契税收入同比增长了19.9%，前后落差明显。
 

11月12日，据《中国经营报》报导，伴随着一、二线城市的信贷收紧，整体货币政策也针对房地产逐步收紧。但值得注意的是，楼市最大的狠招还未祭出，那就是加息。它也是今年楼市最大的悬念。
 

该报导说，现在首付款继续提高的空间不大。现在中国好一点的城市，首套房都是首付3～4成，二套7～8成，属于全世界最高的首付比。要想稳定房地产，最有效的办法可能就是通过加息，持续抬高购房者的月供成本，让那些通过首付贷、消费贷激进加杠杆的投资者，或吐货，或退场。
 

美国作为全球最大经济体，预计今年还将加息一次、明年三次。美元又是全球最通用的储备货币、贸易结算货币，当美联储收紧货币政策时，其它经济大国只能跟随。针对楼市调控，财经分析人士齐俊杰认为，连续加息或房产税出台，将彻底击溃炒房者的心理防线。