华人买房的深刻教训

【本报综合报导】来自中国杭州的林太太，赴美20多年一直想买屋，老是觉得“买不起”，结果真的愈来愈“买不下手”，眼巴巴看着当初27万多美元(下同)没有当机立断买下的房子，十多年后飞涨到近90万元。如今眼见每年白花花的租金往外流，却只能望屋兴叹。 
 

据《纽约家园》报道，林太太开始的时候在美国一户人家做保姆，她非常喜欢东家所住纽约法拉盛的区域，计划丈夫和儿子来美后，也在东家附近置业。东家于1996年1月地产市道低迷时，以15.5万购入所住的连栋屋。林太太的先生儿子移民来美后，卖掉杭州的房子，准备在美置业，“安居才能乐业”，这是林太太经常念叨的话。 



 

希望房区旺中带静 
 

也许是“先入为主”，林太太习惯了东家周围环境的“旺中带静”，认定非这一区房屋不买。而这一区虽不如皇后区贝赛(Bayside)和长岛大颈(GreatNeck)拥有顶尖学区，但衣食住行均十分方便，交通四通八达，不但靠近长岛高速公路，缅街上的巴士24小时行驶，往来曼哈顿华埠的华人小巴挥手即停，餐馆林立，南北风味一应俱全，还有华人超市等。所以这区房屋一直是“皇帝女不忧嫁”，即使是在2008年全球金融危机风暴时，美国房市一片哀嚎，这区房屋仍不断地有房地产经纪往住户信箱塞传单，询问是否要售屋。  
 

嫌弃天花板白蚁 
 

2002年，前东家向林太太通风报信，说她家隔壁90多岁的白人老太太过世了，其遗产由其两名侄子承继，他们不愿给地产经纪佣金，自售房屋，开价28万元，林太太经过一番讨价还价，同意27.5万元成交，谁知验屋师验屋时，发现车库天花板有白蚁，林太太闻蚁色变，尽管验屋师一再表示白蚁问题不大，很容易杀灭，但她决定放弃。
 

两名遗产继承人后来被一位来自台湾的女经纪人说服，全权委托她售屋，叫价33万元，结果前后不过一个月，就被一户来自香港的华人移民以31.5万元购得，并不惜花了10万元装修。 
 

由于林太太对这一区情有独钟，虽然期间她仍到处看房，总觉得没有这个街区好，结果一晃八年过去，林太太一家仍租住公寓，苦苦等待再有合适房屋上市。到了2010年，机会再次到来，前东家这一街区又推出一连栋屋，房子全新装修，尤其地下室装修精美，并充分利用空间，装置许多入墙柜。 
 

吝惜修后院费用 
 

前东家本来以为林太太终于如愿买房，没想到新问题又来了，林太太说她的先生喜欢种花果蔬菜，可是，这家地下室后院草地却被铲除，铺了水泥地。
 

前东家劝她，这并不是大问题，只要花二、三千元，就可恢复草地本来面目。再说，这户人家的地下室装修，也是砸了大钱。 
 

林太太最终却舍不得多花这笔钱，再次放弃了这所理想房屋。令她后悔莫及的是，2013年，同一街区一栋连栋屋挂牌上市，开价59万元，几个拿着现金的华人买家竞相出价，由一位福州人以60.8万元购得。林太太根本无从置喙。
 

房价飙90万简直“疯了” 
 

到2016年，被香港人以31.5万元元购入的连栋屋重新上市求售，因其父亲过世，母亲年事已高，儿子不放心让她独居。 
 

为了感谢前东家多年来对其母的照顾，上市前首先问前东家是否愿意购屋，因两屋相连，届时可以打通，扩充空间，并表示如果前东家有意，愿意比市场价少5万元给她。 
 

前东家第一个想到林太太，但她听到开价90万元，简直认为“疯了！”并说肯定没人要、卖不掉的，90万元不如到长岛买豪宅。 

 

令林太太想不到的是，房子挂牌第二天，就被一位在费城开中餐馆的福州人用现金夺得，成交价89万元。想当年她本来差点以27.5万元买下此屋，却因白蚁问题放弃，如今房价水涨船高飙升，林太太存在银行的数十万存款生息有限，房子还八字没一撇，由于害怕看中房子随时要用钱，也未敢投资或定期存款，真是情何以堪。