助年轻家庭置房 德出台住房儿童金

【记者清仪编译报导】9月18日德国政府出台名为住房儿童金(Baukindergeld)的置产补贴，此举措意在当下房价上涨的背景下，减轻有孩子的年轻家庭盖房或买房的财政压力。当日起，购房或建房的家庭或单亲抚养者就可以提交申请。由于申请数额庞大，申请网站一度瘫痪。
 

该补贴提供给买房或建房的并且有子女的家庭，夫妻双方或单亲抚养者年收入须在90000欧元（税前）以下，每增加个孩子，此上限提高15000欧元。申请通过后，补助每年发一次，每个孩子每年能得到1200欧，直到10年期满或子女成年。
 

比如某家庭有1个孩子的话，且年收入在90000欧元以下，得到的补贴金额为1200欧元/年；如果有2个孩子的话，且年收入在105000欧元以下，补贴金额为2400欧/年。也就是说，如果有1个孩子的话，则最多总共能从政府得到12000欧元的补助，有2个孩子的话则为24000欧元。
 

在此政策前不久买了房或开始建房的家庭也可以申请，可回溯到2018年1月，日期以买房合同或建筑许可证为准。
 

须要注意的是：
 

申请者的至少一名子女必须同父母一同入住新房，而且截至申请日该子女未满18岁。这个补助只有当入住之后才能申请，而最迟不能超过入住后3个月。
 

申请发出后出生的子女不在计算之列，所以如果有孩子即将出生的话，须计算好入住日期和申请日期，这样新出生的孩子也能算入子女数目，可以得到更多的补助。
 

提交申请或了解更多详细信息请见国家开发银行的网站——http://www.kfw.de/baukindergeld。
 

另外拜仁州同时出台了住房儿童金Plus，即在住房儿童金的基础上，每孩每月多加300欧。而且每个家庭还可以再申请10000欧元的一次性住房补助（Eigenheimzulage），这样每个家庭还能从政府再多得到13000欧元的补助。
 

不过关于该儿童金的批评声音也源源不绝。其中主要争议是，德国的不同地区房价差异很大，在房价较低的地区，如前东德地区，该补助金能很好的发挥作用，如果购置4居室的住房，住房儿童金能抵消20%以上的购房成本。
 

但在房价昂贵的大型城市周边，这个补助则是杯水车薪，连买房的附加费用都不够，如公证费、房地产交易税、中介费等，这些附加费用可能高达房产成交价的13%。
 

比如在汉堡，一所适合家庭生活的住房（至少4居室，80平米以上）加上所有附加费用平均购房成本为44.2万欧元。按1个孩子来算，政府的补助金总数为1.2万欧元，仅占购房花销的2.7%。
 

而在其他的大城市周边的情况也类似，如法兰克福（3.0%）、杜塞尔多夫（3.4%）、斯图加特（3.5%）、柏林（3.8%）。而且这些附加费用在成交时就要全额缴纳，而住房儿童金得在10年的时间里才能全部到帐，对于大多数家庭还是一个不小的挑战。
 

很多专家认为，此举措并不能有效缓解德国住房短缺的问题，尤其是在住房紧缺的高房价地区，因为补助的力度并不够促使人们做出建新房的决定，加上长达9个月回溯期，使得最后的结果是，拿补助金的大多是反正都要置房的家庭，不会在解决住房紧缺的问题上起到多大促进的作用。而这个建房儿童金将耗费联邦政府100亿欧元，是在浪费国库的钱却不能有效解决问题。