一线城市房价居高不下 白领或“逃离北上广”

【本报综合报导】新年过后,中国多地楼价重新飙涨,一线城市北京、上海、广州、深圳在两年之间,房价又翻了一番,中国房地产泡沫有全面升级的巨大危险。
 
综合大陆媒体日前报导,智联招聘发布的《2017年春季人才流动分析报告》(以下简称《报告》)称,2017年春季全国白领跳槽意愿上升,北京、上海、深圳白领忙跳槽。全国各地购房政策正在不断收紧,为白领在工作城市的长期居住发展带来不确定因素。

图为北京房价最贵的朝阳区。(Getty Images)
图为北京房价最贵的朝阳区。(Getty Images)
 
《报告》指,中国白领对工作地点的选择正趋多元化。伴随着一线城市的高房价,高物价,以及阴霾等环境问题的日益凸显,一线城市不再是白领的唯一选择,“逃离北上广”的呼声越来越强烈,大都市人才溢出现象初现端倪。
 
以北京为例,白领求职时期望的工作所在城市,按照投递简历的数量,依次是北京、上海、天津、深圳、郑州、石家庄、杭州、西安、廊坊、沈阳、广州、成都、济南、青岛等。
 
按照白领简历投递量排名,北京、上海、广州、深圳依旧位列前茅。一方面是对高压力的痛恶,一方面是大城市的资源、就业机会等,获得众多求职者青睐。“逃离北上广”究竟是口号,还是会成为大规模现象,目前还有待观察。
 
值得注意的是,河北廊坊的排名明显提升,成为北京白领求职地点新选择,主要因为廊坊占据地利优势,位于京津一小时生活圈内。许多北漂依赖高铁通勤,上班在北京,生活在廊坊。
 
据香港《经济日报》3月28日报导,近日,北京对房地产连环出招抑制房价,但令外来人口更难购房落户。业界估计,未来或有更多人因住房问题而离开北京。
 
3月29日,投资界发表作者迟忠波的文章称,在北京、上海、深圳、广州,靠工资已经无法买房了。一平米动辄10万左右,相当于一个人一年工资了。一个人工作30年,不吃不喝也只能买到30平米。
 
大陆部分城市开启新一轮调控,主要措施为增加房产购买条件。但事与愿违。今年1月,70个城市新建住宅楼价同比上升的有66个,二手房房价涨幅则进一步扩大。2月,大陆一二线城市二手房市场火热,三四线楼市火爆。
 
其中一线城市北京,房价一周上涨几十万的情况常见。2月份,北京二手房价格涨到每平方米62,520元,环比涨幅2.75%。业主连续跳涨、坐地涨价、违约现象频繁发生。
 
上海2月份二手房成交均价逾每平方米5万元,一些热点城市甚至超过每平方米7万元。
 
为抑制北京房价,北京连出9招遏制楼价。3月17日,北京购买二套房“认房又认贷”,且首付比例提升至60%。3月26日,因涉嫌参与炒房哄抬房价等,28家房地产中介门店被责令停业整顿。目前,北京累计有66家中介门店被责令关停或停业整顿。3月22日晚,北京公布,非京籍人士购房要满足“纳税连续60个月”。3月26日晚间,北京宣布,在建在售的商业类和办公室类楼盘项目,不得用于居住、不得出售或转售给个人。3月25日,北京市教委今年北京幼升小将继续扩大多校划片,等等。
 
有市场人士分析,各地政府调控房地产只是短暂减缓房价涨速,但其对房地产和土地财政的依赖,令房地产泡沫风险加剧。