北京多地二手房价跌幅超20%

【本报综合报导】在大陆各楼市严厉调控之下,环北京地区楼价开始下滑,有数据显示通州、亦庄等几个地区5月份的部分楼价下滑了20%,有业界人士表示未来楼价还会有下降的空间。
 
据《华夏时报》6月2日报导,据伟业我爱我家集团市场研究院的最新统计显示,5月北京二手住宅市场实际签单量环比下降了34.2%,新增客户登记量环比下降11.9%,二手房成交均价环比下滑2.4%,跌幅最大的通州、亦庄等地幅度甚至超过了20%。
 
目前,二手房成交量的价格相比今年“3·17新政”出台前下降了10%以上。有中介员工表示,目前的市场价格大约已和去年年底持平,比今年2月底、3月初时的高点回落了不少。
 
我爱我家梨园中心店的一位置业顾问表示,现在卖方报价都不敢报得太高,否则客户看都不看,如果是业主着急卖房,价格还能再低点。
 
中原地产首席分析师张大伟听说通州、亦庄等地房价跌幅超过20%的数据让他“很惊讶”,因为一个月内出现这么大的跌幅有些“违背常识”。他说,2013年年底房价开始下跌,到2014年年底,经历了一整年也就下跌了15%左右。2008年、2011年两轮调控,房价确实有出现“腰斩”的,但也是在6~9个月以后了,调控2个月就下跌20%的情况“历史上从未有过”。
 
5月8日,中国社科院就《房地产蓝皮书》举行发布会,国家税务总局税科所研究员付广军在会上表示,他去年做的调查发现,一线城市的土地成本,如北京土地成本占房价的60%。
 
大陆知名房地产商任志强曾在去年9月表示,目前地方财政对土地出让金的依赖度也非常高,各个省份与房地产相关的财税收入占到地方财政的八成以上。因此可以说,房价的70%都被政府拿走了。