法国住房税分步减免 今秋开始实施

【记者岳子霖报导】总统马克龙竞选时的主要承诺之一“住房税减免政策(Taxe d’habitation)”将开始实施。新政策将分三年逐步完成,据统计,有八成的法国家庭将受益。从2021年起,住房税将会被完全取消。
 
家庭是否符合条件,需要根据家庭组成情况和收入情况进行计算,政府因此推出了线上模拟计算器(https://www.impots.gouv.fr/portail/node/11605),只需要在网页上输入税单上(Avis d'impôt sur le revenu)的税务收入参考金额(Revenu fiscal de référence)以及家庭成员分摊数(Nombre de parts)这两项信息,就可以马上算出是否有资格享受减免。比如:单身人士年税务收入参考金额不超过27000欧元;有一个孩子的夫妻年税务收入参考金额不超过49000欧元;每增加一个孩子,上限可提高6000欧元。

巴黎的住房(AFP/Getty Images)
巴黎的住房(AFP/Getty Images)

 
符合减免条件的家庭,今年的住房税账单就会减少。总理府(Matignon)发表声明:“10月份起,8成的法国家庭会看到他们的住房税会减少三成,平均200欧元左右。”2019年减少65%,2020年实现完全减免。而对不符合条件的家庭,则需要等到2021年,才会完全取消税赋。
 
根据法国公务行动与公共账务部(Ministère de l’Action et des Comptes publics)的估算,到马克龙5年任期结束时,减税政策可以为法国家庭平均每户节省864欧元。
 
但额外增加的购买力,对在法国房屋紧张地区租房的家庭来说,可能反而会导致房屋租金价格上涨。住房补助(APL)和积极互助收入津贴(RSA)的上调,带动购买力上涨,会使该地区租房供求关系不平衡,从而出现租金的通涨。
 
不过这些租房紧张地区,房东并不能随意提高租金。政府法令规定,在续租或新出租房屋时,新的租金价格不能超过之前租客的租金价格,除非房屋经过了大型的装修或以前的租金有明显的低估。这项法令在2012年夏天时通过,并在今年8月1日再次延续到2019年。