店铺转让款的冻结期限

读者:因急需资金发展业务,我想转卖店铺,听说律师要把买方的款子冻结一段时间。请问如何计算冻结期限?转让店铺还需哪些手续?
 
新桥律师:商业资产转让需要办理一定手续,目的是让转让合同能对抗对卖方拥有债权的税务、社保机构和其他人。如不履行这些手续,买方可能被判支付这些债务。其手续是:
 
- 对转让合同进行税务登记
- 在法律告示报上刊登告示
- 在企业手续中心(CFE) 办理公司开业、注销或转移手续。
 
转让合同在签约或店铺实际转手一个月内由买方在商业资产所在地的税务局登记,缴纳过名税(Droits de mutation)。但实际登记日期常提前至签约后的15天,以便可在15天内刊登转让告示。除另有约定外,过名税应由买方承担。法律告示报(Journal d'annonces legales)上的告示应注明买卖双方的姓名、商业资产的经营范围、地点和税务登记号。在告示刊出后,卖方债权人可在十天内提出异议。
 
此后,商业资产转让双方应前往企业手续中心(CFE)办理注销或改变营业地址(卖方)手续,或进行公司注册(买方)。企业手续中心将相关文件转交商事法院、国家统计局、税务局和社保机构(家庭补助金发放机构、疾病保险机构和养老金发放机构)。如员工同店铺一起转让,买方应在完成公司注册的三个月内向补充退休金征缴机构(AGIRC和ARRCO)、劳工局和失业金发放机构(ASSEDIC)申报。个体企业主应向当地的社会和养老保险机构申报。
 
为保证交易安全,签约双方可选择律师或公证人作为冻结资金保管人。后者的职能是在一段时间内冻结买方付款,用于支付税务局、社保机构或其他债权人的欠项。冻结期限一般为三个月。债权人应在公告刊载后的10天内提出异议。提出异议可延长款项冻结期限。税务局可自转让合同登记之日起的三个月内向买方提出异议,要求买卖双方连带支付所欠税款。连带责任以转让资产的价格为限。商业资产转让所需的时间如下:

图/看中国制图

根据律师的工作节奏,付款解冻期限一般在3个月至5个半月内。三个月以上的价款冻结仅对买卖双方有约束力,不能对抗债权人,后者可在三个月后提出索偿要求。转让合同签署三个月后仍未获得支付的债权人可向商事法院提出紧急审理,要求分配价款。买卖双方还可能办理以下手续:
 
- 向工业产权局(INPI)办理商标、专利、外观设计转让手续;
- 要求法院执达员向店铺房东提交房客押金和店铺转让合同(有些租约规定转让需得到房东准许)。
- 向当地的商事法院办理抵押登记
 
 卖方贷款应在每年2月16日前向住所地税务局申报(2062号报表)。
 
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