荷兰大城市过去五年房价上涨40%

【记者陈亦然编译报导】根据荷兰物业价格研究公司Calcasa的数据,过去五年荷兰15个大城市房屋的平均价格上涨了40%。相比之下,荷兰其它城市房屋的均价同期只上涨了25%。而在四大城市的主要郊区,房屋的均价在过去五年内的上涨速度出人意料地高于荷兰其它城市的25%的平均涨幅。
 
房屋价格增长最快的是荷兰四大城市:阿姆斯特丹、鹿特丹、乌特勒支和海牙,同时这四大城市的可用住房存量也很低,这导致买房者向周边市镇移动,带动了周边市镇房价的上涨。
 
首都城市阿姆斯特丹过去五年内房价平均上涨了65%,而临近城镇的房价也快速攀升,平均涨幅达45%。值得一提的是,位于大阿姆斯特丹都会区(Amsterdam Metropolitan Area)的阿尔梅勒市(Almere),去年房价上涨速度超过了阿姆斯特丹。
 
相似的趋势也出现在乌特勒支市及其郊区。乌特勒支的房价在过去五年平均上升了42%,而其郊区房价也在乌特勒支市房价高涨的影响下平均上涨了30%。
 
荷兰政治中心海牙市的房价过去五年则平均上升了43%,其郊区房价也有33%的平均上涨幅度,而在赖斯韦克(Rijswijk)这个郊区,今年房价的增长速度甚至超过了海牙市。
 
相比之下,港口城市鹿特丹的房价情况则不是很乐观,2016年第二季度之前房价的回升一直处于受阻状态。房价在过去两年平均上涨了27%,而在之前的三年房价涨幅只有17%。周边市镇的表现则优于荷兰除15个大城市外的其它城市。
 
Calcasa的这份研究报告比较了荷兰全国在今年第一季度、过去一年、过去三年、过去五年和过去十年的房价发展情况,其中提到的15个大城市分别是阿姆斯特丹(Amsterdam)、海牙(Den Haag)、鹿特丹(Rotterdam)、乌特勒支(Utrecht)、蒂尔堡(Tilburg)、阿尔梅勒(Almere)、埃因霍温(Eindhoven)、布雷达(Breda)、格罗宁根(Groningen)、阿珀尔多伦(Apeldoorn)、哈勒姆(Haarlem)、Haarlemmermeer、阿默斯福特(Amersfoort)、恩斯赫德(Enschede)、斯海尔托亨博斯(s-Hertogenbosch)。