买房好时机？ 荷兰部分地区买房比租房更划算

【看中国记者陈亦然综合报导】荷兰一项调查显示以前买房子的住房成本总是比租房高，但随着近期房价的持续下跌和税收政策的调整，买房子与租房的住房成本之间的差距正逐渐减小，有些地区买房比租房更划算。

据荷兰中央统计局5月21日发布的数据，荷兰4月份房价继续下跌，降幅超过3月份，与去年同期相比下降了7.6%。

4月份的房价和2003年房屋价格水平持平；与2008年8月荷兰房价达到最高水平比较，4月份房价的跌幅已达到19.5%。

与此同时，荷兰五党派为达成“减赤”计划而进行的房改措施，将房产转让税由6%正式下调至2%，并上调租房价格。房屋租金与个人的年收入挂钩，从2013年起，社会廉租房的租房者如果家庭年收入在33,000欧元到43,000欧元之间，房东可以将他们的租金在通货膨胀的基础上增涨1%；而年收入超过43,000欧元的租房者的租金，将在通货膨胀的基础上再上涨5%。

据调查，在Noord-Holland、Utrecht和Noord-Brabant自家拥有住房比较划算，而其它地区现阶段还是租房比较合算。

土地房产注册处Kadaster的记录显示，2012年荷兰所有售出房屋中有15%是亏本销售。房屋的平均亏本金额达到25,000欧元，多发生在35岁以下的年轻售房者身上。