潘石屹称不要是非 清仓资产也要逃出中国？(图)

房地产开发商、SOHO中国创始人潘石屹在不久前的会议上称 “ 不要是是非非 ”。他曾试图清仓国内资产，现在传出其子潘瑞因言获罪被追捕。

SOHO中国在1月18日举行的2020第四赛季线上租赁表彰会，作为创始人的潘石屹也参加了，这是潘石屹距今最近一次出席的公开活动。

他向众人做了自我反思：10年前有人骂他，他总会骂回去；5年前有人骂他，他能忍住不回骂。而现在，经过2020年的疫情，他意识到自己的渺小，学会了谦卑，“ 现在网上还有人骂我，我不生气了，更不会对骂了，我就是盖房子，租房子的普通人，做好分内事，不要是是非非。”

SOHO中国创始人潘石屹曾试图清仓国内资产。（图片来源：Pixabay）

2007年，SOHO中国在香港交易所上市，曾创下过亚洲商业地产公司最大IPO（首次公开募股）纪录。三年之后的2010年，SOHO中国创下了184.23亿元的年度营收，公司体量超过了恒大地产，更是开发商融创中国的近3倍。从2011年开始，SOHO中国则开始了一系列资产操作。

最近几年，SOHO中国在海外操作的代表词汇只有 “ 买 ” 这个字。

和李嘉诚出售中国内地资产、买到英国一半土地不同，潘石屹的选择是在美国购入大笔资产 。2011年，潘石屹便以7亿美元，买下纽约曼哈顿广场旁的港务局长途巴士站办公大楼。

一连串的海外收购后，面对舆论质疑，潘石屹回应道，“ 在海外投资的钱来自家族信托，跟SOHO中国的公司行为无关。”

但是，从股权结构来看，潘石屹夫妇持有SOHO中国63.93%的股权，其妻张欣为美国国籍。而自2015年起，潘石屹持有的SOHO中国股权，便全都转至张欣名下。

工商数据显示，从2019年12月18日至2020年1月14日，仅28天时间里潘石屹先后注册了7家公司，股东均为境外公司。

最近几年，SOHO中国在国内操作的代表词汇只有 “ 卖 ” 这个字。

起初，潘石屹抛售了SOHO中国的边缘资产。2014年，仅用了三个月时间，SOHO中国就为上海SOHO静安广场和SOHO海伦广场这两个项目找到了买家，最终以52.32亿人民币的价格出售给了金融街控股。

此后七年间，SOHO中国上演了一出接连变卖资产的大戏。据不完全统计，从2014年至今，潘石屹出售国内资产套现近300亿元人民币。

潘石屹一开始对外声称，变卖的只是非核心资产。那么，当潘石屹对他曾经最自豪的 “ 八大金刚 ” 动起主意时，一切就不那么寻常了。

所谓的 “ 八大金刚 ”，就是SOHO中国最核心的八个写字楼项目 — — 北京的望京SOHO、光华路SOHO2期、前门大街、丽泽SOHO，以及上海的外滩SOHO、SOHO复兴广场、古北SOHO和SOHO天山广场项目。

这意味着一旦出售成功，潘石屹就等于把SOHO中国在中国境内的资产全部清仓。

最初，潘石屹设想过把 “ 八大金刚 ” 捆绑在一起卖，与总部位于纽约的投资管理公司黑石集团接触后，对方想采用私有化的模式进行收购。不过在2020年8月13日晚间，SOHO中国的公告显示，与黑石集团私有化谈判已经终止。

据AI财经社2021年3月17日报道，一位从事商业地产业务十余年的业内人士透露，潘石屹这 “ 八大金刚 ” 难卖了，“ SOHO中国还和高瓴资本传出过 ‘ 绯闻 ’，但高瓴无情辟谣了，现在市场上就再没传出过什么信息了。”

一栋写字楼，完成全过程的转让，即所谓的大宗投资交易，是一个非常漫长的过程，“ 尤其是股权交易，需要敲定很多细节，短的6-8个月，长的有一年的，甚至超过一年时间的都有。” 前述人士表示，潘石屹这笔买卖想脱手，可谓十分不容易。

《看中国》获得的内部消息，潘氏夫妇计划将SOHO中国作价40亿美元卖给黑石集团，从而彻底撤出中国市场。北京当局知道潘石屹有套现跑路打算后，立即阻止了黑石集团的收购计划。同时引导舆论鞭挞潘石屹夫妇，然后有关部门对SOHO中国进行了一波审查，最后无果。但官方没有因此罢手，而是在继续寻找潘石屹的把柄。

3月15日，北京市海淀公安分局在微博上发布通报称，“ 近期，新闻媒体报道捍卫国土戍边官兵的英雄事迹后，有群众向警方举报，一新浪微博用户曾于2020年6月23日在他人微博评论区发表造谣诋毁英雄烈士的言论，造成恶劣社会影响。经警方调查核实，该微博用户潘某（男，30岁）于2020年2月2日离京出境后，一直在境外。目前，海淀公安分局已依法对潘某刑事拘留，并对其开展追逃。在此，警方敦促其尽快回国接受调查处理 ”。

这篇微博通报下的评论中，很多用户都猜测或者直指 “ 潘某 ” 就是潘石屹的儿子潘瑞。