又一房企倒下 背千亿债务 被120家贷款机构追债 (图)

中国房地产业已经进入了黑铁时代。自恒大爆雷以来，已有10多家上市房地产企业宣布严重违约，其中不乏千亿房企。今年上半年，房地产企业破产数量已达175家。而这一切，仅仅是开始。

据 “ 每日经济新闻 ” 报导，7月11日早间，恒大地产集团有限公司（以下简称恒大地产）公告称，截至本期债券本息兑付日终，《关于调整20恒大01债券本息兑付安排的议案》未获得债券持有人会议表决通过。

自恒大爆雷以来，已有10多家上市房企宣布严重违约。（图片来源：Getty Images）

“ 20恒大01 ” 系恒大地产集团于2020年1月8日在深交所发行的公司债券，发行规模45亿元（人民币，下同），票面利率6.98%，债券期限3年，附第2年末发行人票面利率选择权及投资者回售选择权。

根据此前公告，“ 20恒大01 ” 债券的付息日为2021年1月8日、2022年7月8日及2023年1月8日，若投资者第2年末行使回售选择权，则其回售部份债券的付息日为2021年1月8日和2022年7月8日。

2022年1月，经债券持有人会议表决通过，将回售部份债券的兑付日调整为2022年7月8日。

7月4日，“ 20恒大01 ” 发布第二次债券持有人会议的通知，准备将回售部份债券的兑付日调整为2023年1月8日，本次为这笔债券的第二次展期，展期未获通过。

曾经占据贵州省房地产半壁江山，如今债务超千亿的中天金融，是 “ 20恒大01 ” 债券持有人之一。此外，中天金融还持有 “ 20恒大05 ”，两笔债券项目的年末余额分别为4.21亿元、4.58亿元。

自恒大爆雷开始，房地产企业的债务违约已经成为家常便饭。眼下，中天金融的创始人罗玉平正陷入两难境地。一边是上千亿的债务难以解决，一边是120家贷款机构正争先恐后地向其施压。

据报导，中天金融集团资金链已经断裂，债务高达1337亿元，让120家贷款机构忧心忡忡。

2021年的数据显示，中天金融资产负债率为85%，流动负债金额达到473亿元，负债总额达到1337亿元。

截至2021年12月31日，其短期借款、一年内到期的有息负债余额合计182.41亿元，货币资金余额17.37亿元。

同时，据中天金融2022年4月30日披露的《关于公司及控股子公司部份债务未能如期偿还的公告》，其逾期债务40.40亿元，占公司经审计净资产的33.98%。

尽管中天金融大量出售名下产业偿债，但最终也只兑现了180亿元，难以偿还千亿级债务。

据中天金融2021年年报披露数据显示，其营业收入为57.38亿元，同比下降19.55%；净利润为-64.16 亿元，同比下降1221.92%。

中天金融经营压力日益增大，也与其收购华夏人寿部份股权长久以来悬而未决有关。

该收购案从2017年启动至今已拖延5年之久。有业内人士称，中天金融收购华夏人寿希望渺茫，目前中天金融方面一直未放弃收购原因主要系一旦承认收购失败，70亿元定金可能 “ 打水漂 ”。