碧桂园真被许家印吓着了 …… (图)

10月10日一早，碧桂园发布公告，称公司有4.7亿港元的款项到期未支付，估计在宽限期内也还不上，包括所有的境外债都有还不上的可能。

8月份碧桂园出险后，一系列楼市政策帮宇宙房企续了一命。到9月份，旗下境内九只共147亿规模境内债全部完成展期。

刚搞完境内债，碧桂园又宣布境外债也还不上了：启动境外债重整。

碧桂园    （图片来源：Getty Images）

这封公告的前一天，碧桂园集团召开月度会议，主要内容想告诉大家：管理层没有躺平。

十多天前，许家印因涉嫌违法犯罪被依法采取强制措施。中国前首富被抓，可能是中国商界近十年来最重大的历史事件了。很多人对许的结局早有预期，但事到临头还是免不了要问：许家印的罪名到底是什么？

外界最阴谋论的说法，是关于恒大8月份在美国法院申请破产保护的。大概逻辑是，许老板想让自己的财产受美国法律保护，然后激怒了政府。这种论调虽然无知，却很有市场。后来融创也申请美国破产保护，遭受了同样的批评。

其实关于破产保护，恒大解释得很清楚了。他们在推动境外债务重组过程中，相关美元债受纽约法律管辖，恒大必须得根据美国法典第11篇第15章，向美国法院申请境外债务重组协议安排。

知情的朋友简单解释了一下，要推进境外债重组就要在美国通过第15章认证：只不过第15章认证，是在破产法下面的。

地产圈内不太关心这种说法，许家印涉案的主因明显涉及恒大财富。开发商们只有一个顾虑，就是导致许家印被抓的因素中：丁玉梅逃离香港占了多少？

有媒体统计说，恒大上市以来，许家印夫妇获得了超过500亿分红，不少分红可能用技术离婚的手段，通过离岸公司，转移到了境外。

资产转移这件事，很少民营房企能独善其身，尤其对宇宙第一房企碧桂园而言。

杨国强家族不仅围绕着碧桂园建立了监理、工程、园林等庞大的体外公司，还有帕拉丁、碧有信等体外金融机构，碧桂园的钱流进这些公司后，就很难监管去向了。碧桂园也因为转移资产而饱受批评。今年7月，碧桂园走进暴雷前夜，旗下多只债券暴跌，高管套现出逃，市场惶恐甚于恒大。

但杨家做的第一件事是，将杨惠妍手中碧桂园服务20%的股份，捐赠给刚成立一个月的国强公益基金会（香港）公司，将资产安全转移到境外。

许家印被捕后，碧桂园有点慌。10月9日的月度会议上，碧桂园总裁莫斌第一次解释了这次资产转移，他说向公益基金会捐赠股份是从去年就开始策划的了，目的是为了教育等公益事业有所保障：只不过时间点选得不好。

为了表示管理层的诚意，会上还透露：老板已经把私人飞机卖了。

杨老板大概有四架商务机。找相关朋友问了一下，杨老板去年挂出来一架大飞机，挂了一年多了，还没找到买家。还有一架飞机四人共有，三个月前，杨老板挂出了属于自己那0.25的份额。

帮董事长解释完，莫总又替自己解释了一下。2020年，莫斌和夏海钧是地产行业两位最牛打工人，夏总裁一年收入两个亿，莫斌1.33亿。第二年夏总的恒大暴雷，莫总又在碧桂园挣了1.9亿。

10月10日，莫总像受了很大委屈一样说，自己前几年确实挣了钱，但60%都拿去买碧桂园股票、债券了。现在管理层年薪已经降到了最低：我一年就300万年薪，程博士一年就100万年薪了。

这里咱要劝莫总 “ 不要乱说，房地产很难的，有时候要找找自己的原因，这么多年了工资涨没涨？有没有认真工作？”

这场会议，很多凤厂打工人听完后感觉挺苍白的。管理层们说了保交楼，说了信心，说了穿越周期。说了那么多，在咱看来无非是想对外讲一句话，碧桂园可能会暴雷：但杨国强不想当许家印，莫斌也不想当夏海钧。