巴黎旧房每平可跌至8080欧元

【看中国记者林莲怡综合报导】4月4日，法国公证人工会根据2012年法国房产市场研究称今年法国旧房房价将加速下跌。

2012年是法国旧房房价降低的起点，目前旧房房价下跌也已波及到寸土寸金的巴黎。2012年5月至12月，外省旧房房价累积跌幅已超过7%。根据购房的草签合同来看，巴黎市的旧房房价在去年8月至今年5月间可能下跌4.5%。

巴黎旧房房价平均价在今年5月可能跌至每平米8080欧元。而在去年12月，该价格为8270欧元，去年5月则是8560欧元。

据公证人工会称，房价下跌趋势的产生是因为利于出租投资的“塞利埃法”（LOI SCELLEIR）和首次购房置产者可享受的无息贷款（PTZ：prêt à taux zéro）等措施的截止和取消。

无息贷款的取消使30岁以下的购房者数量不断减少，在购房者比例中仅占15.8%；然而60岁以上的购房者则不断增加，其比例为16.9%，比2010年增长4.5个百分点。

根据房地产公司21世纪（Century 21）称，巴黎房价的下滑将起到两个作用：第一是可使房屋市场回归稳定，交易数量甚至呈现出1.1%的略增长；第二点是可让巴黎购房者，特别是使其中中产阶级的购房份额上升13.9%，并使其增大购买面积（即从一年前的46.7平方米增至50.5平方米）。

在大巴黎，房产价格的本地差异依然存在。比如77省的价格就大幅度下降8.6%，房价仅次于巴黎的92省也下降了4.4%；不过91省的房价却增长了1.7%，94省也上涨了1.4%。

据了解，在旧房市场中随着去年房价的普遍下降，成交数目也随之降低。2012年的全年的交易量为70.9万套，比上一年减少12%。很多房主拒绝降价，宁愿多等数个月或甚至打消卖房的念头。