北京二手房火热 实际成交低迷
【本报综合报导】在新房供应不足，且高端遍地的时代，北京二手房似乎成为今年楼市的主角。但据陆媒报导，北京二手房表面火热，实际成交低迷，并没有人们想像的那样疯狂。
据大陆媒体报导，今年1月，一手与二手住宅成交比是1：5.2；2月提升至1：5.9。链家网站上显示其2月成交的二手房套数达11 981套。
北京一处楼房（AFP/Getty Images)
北京一处楼房（AFP/Getty Images)
另一个指向性数据是链家网上二手房的看房量，2月高达近70万次，已经超越去年各月。
3月18日，界面新闻报导，上个月，仅链家一家中介，就接待了近70万次看房。这个数字超乎想像，比2016年楼市火爆时任何一个月都要夸张。
今年以来的北京二手房，似乎一个转身就成为楼市的主角。但是来自北京建委的数据显示，整个2月，全北京只成交了14 416套二手房，比过去一年任何时间都低。
一位从事中介行业十年多的经纪人认为，他们最近接待的客户多数都会货比三家，而这种情况在去年最火爆的时候几乎没有。那时候遇到更多的是业主纷纷坐地涨价。
3月16日，中国人民银行上调公开市场操作利率10个基点，不少分析师认为，其主要目的也是为了控制近期再度升温的房地产市场。
报导称，在过去的一个多月，北京二手房呈现出表面火热、实际成交低迷的极端局面。整个楼市的每一个细分市场，从学区房到改善户型看起来都是一片红火，但综合起来整座城市的实际情况并没有人们想像的那样疯狂。
今年的北京楼市已经不能用常理来判断走势。
关键词
