伦敦明年房价零增长 东南及东部恐剧增
【记者李莲综合报导】根据全球著名物管顾问第一太平戴维斯(Savills)的预测，伦敦飙升的房价将从明年开始成为过去时，到2019年之前房价都将保持水平线。在未来五年内，伦敦房价的增长速度将是全国其它地区增长速度的一半，为获取更好的价值，买家将聚集到东南部和东部地区。
伦敦金融城（维基百科)
据11月7日的《每日邮报》报道，第一太平戴维斯预测，到2019年底，房价增长率为19.3%，平均房价将达225,250英镑，比目前典型的房屋价值增加36,500英镑。但是，伦敦房价在五年中的增长率将为10.4%，而今年伦敦房价已经剧增了15%。如果这项预测成真，到2019年底，伦敦的平均房价将达到442,783英镑，比现在增加41,700英镑。
第一太平戴维斯还预计，明年伦敦房价将是零增长，2016年之后只有微幅增长。相反的是，东南部的房价在未来五年内将骤升26.4%，平均房价将达到296,244英镑，因为人们将选择卖掉伦敦的房产迁出首都。到2019年底，东部的房产价值将增加25.2%，平均房价达到243,739英镑。
其它地区，到2019年底，苏格兰的房价预计将上升17.6%，平均房价将达167,331英镑，威尔士预计将上升15.3%，平均房价达166,142英镑。而东北部的房价预计也比伦敦增幅大，预计为12.6%，平均房价将达137,360英镑。
第一太平戴维斯还预计，将实施更严格的抵押贷款监管和“严重房屋短缺”将意味着英格兰与威尔士地区的私有房屋出租的数量在未来五年将膨胀到120万。根据其预测，到2019年底，只有16%的35岁以下的人将拥有自己的房产，而现在的比例是28%。
报告称，买房的挣扎将在伦敦显得更加引人注目，已经发生的强劲的房价增势，让拥有住房成为许多人望尘莫及的梦想。
伦敦以外房价与十年前持平
据一项新研究结果显示，如果把伦敦的房价排除在外，英国房价与十年前在一个水平上，几乎没有增幅。
房产投资专家伦敦中央投资组合（London Central Portfolio）的分析师称，根据地政局的月度数据，平均房价为177,299英镑，但是，如果去掉大伦敦，英格兰和威尔士的平均房价为133,538英镑。这和2004年7月的平均房价133,126英镑的数据相符，可以驱散全国房价泡沫的担忧。
抵押贷款利率历史性低点
现在，房产市场的重要区别是，抵押贷款的利率创历史新低。英格兰银行的数据显示，25%押金的两年固定利率只有2.46%。10%押金的利率为4.4%，这是贷款与估价水平的历史新低。由于银行之间的小型价格战，自从今年夏天以来，抵押贷款利率在下降。
银行和房屋互助协会开始普遍认真对待今年4月出台的新的更严厉的抵押贷款条例，使得出借速度一度迟缓，现在银行正在加快贷款步伐，以追赶今年的贷款目标额。
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