西班牙房产首次回暖

【记者刘阳编译报导】根据西班牙国家统计局（INE）2月10日公布的数据，2014年房地产交易量增加了2.2个百分点，这是西班牙房产自2010年持续低潮以来的首次回暖。

专家分析称，外国投资以及信贷状况的改善是去年实现32万房产交易量的两个重要因素。

西班牙公证处的一份报告显示，2014年11月发放的住房抵押贷款数量比前年同期增长了35%，同时评估协会表明西班牙房产平均市值年增长1.3个百分点。

据统计，2014年新楼盘成交量持续下跌，比前年减少16.9%，但二手房成交量却增加了18.4%，达到将近20万套。

然而新楼盘成交量的降幅明显小于2008年和2009年，也就是经济危机开始的那两年。

西班牙房价从2007年至今已经下跌近40%，尽管也存在一些地区房价居高不下，仍然意味着还有讨价还价的余地。

据悉截止到2014年底，全国平均房产要价为23.2万欧元。西班牙某房地产网站主管马丁•戴尔（Martin Dell）称，尽管房价已经跌至史上最低，但并非每个区域的价格都能低到如人所愿。戴尔补充说：“这意味着，要寻找性价比高的房产就必须要考虑到地理位置这一因素，比如同样的一套房产，在富埃特文图（Fuerteventura）仅须全国均价的68%，而在马洛卡（Mallorca）却要花费超过平均价格的180%。”“目前西班牙市场的震荡时期正是安置家业的最佳时机，”他补充说：“很多外国购房者对于实惠的第二住宅很感兴趣，尤其是英国的购房者，受时下欧元贬值的影响，英镑兑欧元的汇率也有所提高。”