在法国如何获得商业贷款？
由邹晓东先生主理的欣业信贷公司，位于巴黎10区火车东站，是一家专业贷款公司。邹晓东先生曾任会计，拥有索邦(SORBONNE)大学金融管理(Maitrise sciences de gestion option finance )文凭，在商业贷款方面有着10年的丰富经验。欣业信贷公司竭诚待客，信誉良好，受到广大华侨华人的欢迎和好评。本报就如何获得商业贷款知识，请邹晓东先生作有关专题介绍。
在法国，华侨华人要想自己独立经商开企业、做生意、当老板，其实并非一件难事。
经商办企业当然是需要资金的。资金来源有二类：一是自己筹备、自己积蓄(économie)，或向朋友亲戚借;二是向银行借。自己筹备的能力一般都有限，所以银行贷款应该作为投资资金的主力，换句话说是用自己的一分钱去做三分钱的翻一番或翻几番的生意。
然而，商业贷款比起消费贷款(Crédit de consommation)，或购房贷款 (crédit immobilier)，银行相对卡得很紧，因为前二者贷款对银行来讲风险小，透明度大，比如购房贷款，贷款者的还债能力看他的年收入、工作性质就有数了，万一还款出问题，房子产权已能抵押给银行，银行可以没收及至拍卖房产。商业贷款者不然，首先一家店价值多少，要看它的生意(营业额)。如生意不好，即便店铺的本身价值不菲也不具实际意义;二是一家商店的经营情况，生意好坏与经营者个人的经验、能力、作风有直接的关系。怎样才能让银行相信你的计划、你的能力，让银行放心地把资金借给你，这真不是一件轻而易举的简单工作。
-) 作为在法国的外来移民，银行对华人的印象是较好的，是较受欢迎的客人。众多华人从事经营的餐馆业、皮包零售业、服装首饰鞋零售业、洗衣店、花店、水果蔬菜店、小食品店等行业，在原则上法国的各大行都愿意贷款(至于成功率，当然要看个人条件了)。
二.)很多的第一代华人移民创业做生意，一般都集中选择在传统经营的几个行业，可很多人创办企业前，不乏在别的行业打工者，可谓是“半路出家”。周众所知，申请贷款之际须向银行提供有经营能力的证据：比如贷款者想开一家餐馆，需要证明自己起码做过几年的大厨，或以前经营过餐馆等等，提供几年的工资单或大厨文凭等，银行对贷款者的职业性越来越重视，诸如对贷款给有意创办餐饮业者，鉴于巴黎中餐馆、日餐馆、外卖店比比皆是，竞争激烈，经营困难的不少，银行对此就比以前更是小心翼翼谨慎。
三.)自备款的问题。一般向银行贷款之余，自己要提供占总投资资金总额的三分之一自备资金，自备款如果是自己的积蓄(économie)或者卖房子店铺卖的钱，那就没问题。如果这些钱是亲戚朋友借的，银行就要掌握资金的来源，要提供证明，要去税务局盖印登记等等。自备款的审查很严格，因为银行一旦接受来源不明的资金，一旦出现问题，政府就会追究银行的责任。
四.)大家都知道向银行贷款要向银行提供繁多的纸张证明，商业贷款比购房贷款更是麻烦，有可能银行会需要创业计划书、预算表、预算营业额、市场调查等等，在这种情况下，贷款者就很有必要找一家贷款中介公司帮助，而欣业信贷就能为华人创业者提供很好的服务：
1.)当创业者找到一家店铺，在签预售合同( PROMESSE)之前，欣业信贷能帮助创业者分析贷款的可能性，分析对方卖方店的年帐(Bilan et compte de résultat)，帮助贷款者做一个初步的预算、确定贷款的数目、自备款的多少、一年的费用等等及分析贷款人的职业性，看看是否符合银行的要求。如果贷款申请者的条件不够，欣业信贷会明确地想客人阐述并提供相关的合理化建议。难以获得贷款的客人则建议其暂不必急签PROMESSE(预售合同)。
2.)当客人签完PROMESSE后，欣业信贷将收集整理贷款人的纸张、银行所需要创业计划书、预算表、预算年帐(compte de résultat prévisionnel)、市场调查等，这些都是欣业信贷的工作范围。
3.) 欣业信贷与十多家银行签定了合作合同。欣业信贷善于根据客人的情况，选择二、三家最有可能同意的、条件较好的银行，并能很快地获得银行相应的处理和答复。由于有长期合作关系，贷款条件优惠，比客人自己找银行门市部要快要好。
4.) 贷款申请下来后，欣业信贷负责与银行、与律师联系，帮助客人处理各项有关事宜，以使客人尽快获得贷款金额，早日签下买卖合同，接手欲买店铺。
5.)在客人签下买卖合同及开张前，欣业信贷还会帮助客人争取最好的银行户头开户条件，帮助客人得到比较好的蓝卡(Carte Bleu)收费条件。即便客人的公司开张后，万一与银行有什么问题，客人们都可以随时来找欣业信贷公司，为广大华侨华人提供放心和良好的服务。
欣业信贷
地址：96 bd de Magenta 75010 Paris西联汇款楼上
Tél：01 44 78 80 68
Fax：01 42 05 42 18
Mobile：06 75 01 79 48
http://europacificfinance.com
