深圳楼盘推 “以房换房”

继“小麦、大蒜、西瓜、水蜜桃换房”后，近日，网传海报显示，一线城市深圳的南山一楼盘——弘基•翰林九锡推出“以房换房、以旧换新”活动。

大陆媒体7月8日报导，弘基•翰林九锡项目售楼处的工作人员表示，情况属实，经第三方检测机构做市值评估后，可以用深圳市现有住宅置换现场的新房，多退少补。

该工作人员表示，活动期限目前未规定截止时间。

按照海报内容，交换原则为以旧换新、等价交换、多退少补。价值认定标准上，新房价格——弘基•翰林九锡项目价格以现场公布为准，旧房价格以房产所在小区半年内成交的均价为准（若半年内无成交，以一年内成交均价为准）。

据介绍，参与活动的是大平层产品，属于商办。

该项目代理中介说：“打个比方，如果大平层3000多万元，您的住宅评估价在1500万元左右，就可抵扣掉一半，旧房交由开发商来处理就行。”

“这个项目一共两栋楼，以旧换新主要针对的是其中的大平层产品，可售产品面积在343～555平方米。小户型的商务公寓暂时不参与活动。”

报导说，在经过一年多的楼市调控后，对于作为楼市风向标的深圳，深圳房地产中介协会在2022年上半年楼市小结中写道：“2022年上半年楼市总体成绩不尽如人意。”

据统计，2022年上半年深圳二手房买卖合同共计录得12,191套，环比2021年下半年增长率为-12.1%。一手住宅成交16,126套，同、环比增长率分别为-38.3%和-38.6%。