真实的中国楼市：房地产中介开始胡言乱语了 …… (图)

上周，上海一位豪宅中介发给笔者一套超级特价房源，说翠湖二期有房东要出一套140平米的房子，总价1999万：单价14万。

刘二东听到消息，连夜赶着火车去的上海。大家都知道，上海楼市最近不太好，尤其豪宅市场又开始比赛降价，可像翠湖这种上海标志性豪宅，再怎么着一平米也能卖20万左右吧。

这位房东却一口气降到14万，还24小时不锁门，随便看，比云锦东方三期倒挂还狠。仔细问了下才知道，原来单价14万后面，还有一个字：起。

上海豪宅   （图片来源：网图）

上海的朋友告诉说，翠湖这套房子只是房东在搞噱头，并不诚心卖，客户来看房以后，房东让客户去竞价，其实早有客户出到2500万了，到今天这套房子还没卖掉。

上海房东14万卖翠湖的时候，杭州也有中介开始宣传：买别墅送二亩地。

一个杭州的网友说，自己买房本来只想要个小花园，没想到中介给他推了一套别墅，除了花园，还有大露台，最关键的是买房还赠送1200平的田地 — — 晨兴理荒秽、带月荷锄归的田园生活近在眼前了，而且根本种不过来。

然后，问了下杭州的朋友，又是中介骗你滴！

这是杭州临安的溪涧雅庐项目。1200平农田是开发商向当地租来的，租期20年，然后隔成40 — 60平左右，购买别墅赠送一块农田给业主种菜。所以，实际上购买别墅所得的农田只有40 — 60平。

临安大家都知道，之前是杭州唯 一 一 个不限购的区。有人今年2月刚在临安核心区买了次新毛坯房，入手价格是216万。4月底，同小区一套房子送精装、送双车位只要200万。

官方最新统计的临安可售房源有10131套，按照5月份一周差不多百套的去化速度，要25个月才能卖完，简直给房都丢人。

前段时间，闹得轰轰烈烈的买房送二斤多宁波金条的项目，就是华发在临安的一个项目。华发甚至都不算优惠最大的，越秀归悦里送双车位、送装修、送家电、送十年物业费，房价还打9折，算下来，优惠差不多有60万。

华发送金条是实打实的送，但后面的学生可没打算好好学。最近，西安的金色港湾为了冲刺业绩，从 “ 五一 ” 开始，打出了买一套送一套的旗号：买一套西安房，送一套海南房。

结果一样，还是骗你滴！只是普通的一居室不说，另外还有三个限定条件：每年只有3 — 11月的旅居权；使用权只有连续三年；自行承担居住期间的物业和水电费。也就是说，赠送的房子其实只是连续3年、8个月/年的居住权。

6月份刚过去不久，很多机构总结了上半年的楼市数据。克而瑞的数据说，上半年中国100多座城市出台了300余次救市优化政策，前四个月平均每月60次。然后中指的数据说，百强房企销售总额3.56万亿，同比增长：0.1%。

回想了一下去年上半年的经历，0.1%的增长就像一场满分100的考试，有人开始考了7分，努力学习了大半年，进步到8分。其实也挺难的。

环境那么差的后果，就是大家为了吸引客户开始胡言乱语。笔者看到最离谱的是合肥，一套房子挂牌的标题是：买房送超市。

结果，所宣传的价值40万的超市，不过是业主将超市和房子一起打包转让。如果要买下这套房，首先考虑的不是装修，而是要不要开一家超市。一不小心，买房就变成了创业。

中介的招数很快就被人学会了。

7月9日，郑州有人贴了一张寻狗告示说，在北龙湖丢了一条叫天狼的爱犬，如果提供重要线索，就奖励200万，把狗找回来奖励一千万。刚到上海的刘二东看到消息，扭头就去了河南，说这下买房的钱有了。

看到微博上很多朋友和刘二东一样，有的要改名叫 “ 天狼 ”，有的要辞职去郑州找狗，有的要包机去找狗，还有的在互联网上已经没在乎的人了，大喊：主人，我在这呢!

众人齐心协力，狗丢了不到半天，就被找到了，然后狗主人奖励给帮忙找到狗的市民5000元。大家都被气坏了，说狗主人这是诈骗，要众筹扇死他。笔者看到，有条热门评论说：这条狗的身价，比房价掉得还快。

其实，郑州在某种程度上，真可以代表现在的楼市。大家要体谅狗主人悬赏千万寻狗的消息，可能也是为郑州发展壮大，吸引外来人口买房下的一盘 “ 大棋 ”。

毕竟在寻狗事件之前，在微博上搜索 “ 郑州 ” 和 “ 狗 ” 的关键词，结果最多的是：郑州？狗都不去！