白送房？中国涌现 “ 接盘侠 ” 各大银行恐栽坑 (组图)

近日大陆有业主表示愿意免费送房，并无条件配合公证和过户。示意图。（图片来源：AFP/Getty Images）

近年随着中国房地产加速崩溃，经济面临严峻挑战。近日传出，大陆不少业主表示愿意免费送房，并无条件配合公证和过户。

根据近日网传的一张业主群聊天记录显示，一位居住广东省惠州市 “ 海伦堡10栋 ” 的业主表示，自己房子 “ 现在愿意无偿赠送，已付首付和满4年的月供且未断供，如有邻居们的亲朋好友想要这个房子，可以私聊，我细谈 ” 。该业主还郑重承诺，首付达20多万元人民币和已供4年的房款分文不取，“ 谁要给谁，无条件配合公证和过户 ” 。

大陆出现业主愿意免费送房，并无条件配合公证和过户。（图片来源：网络图片）

对于这一消息，有邻居表示 “ 那不是太可惜了。” 业主则回复，“ 没什么可惜不可惜的，只是觉得没必要供下去了，有人要可以联系我的，我1号再赠送一期房贷3100人民币。”

目前，有关 “ 合肥楼市 ” 的话题，已经成为微博热搜，吸引102.7万人关注，其中一名网友感慨说，“ 比股市厉害多了，股市只要现钱，这个要你借钱。炒股终于惨胜买房了。”

网友感慨说，“ 比股市厉害多了，股市只要现钱，这个要你借钱。炒股终于惨胜买房了。”（图片来源：网络图片）

另一则消息则显示，郑州现在出现大批找背债的民众。根据截图说明，不少房主不要首付，还要倒贴10万左右手续费，把房子卖给背债人，以此摆脱沉重房贷压力。而背债人房子到手后，先向银行申请一系列贷款，“ 装修贷信用卡等都撸一遍到手几十万块钱 ” ，然后几个月到一年左右，背债人就断供房贷。换句话说，背债人就是准备好要骗银行一把，然后赖帐。而这种现像不仅限于郑州，“ 现在全国都在大规模这样操作，离暴雷不远了 ” 。

另一则消息则显示，郑州现在出现大批找背债的民众。（图片来源：网络图片）

对于今年以来，中国房地产业频频出现暴雷效应，从恒大、碧桂园一路蔓延，财信传媒董事长谢金河点出，这是中国的 “ 明斯基时刻 ” ，也就是资产泡沫化最后期。“ 这几个月来，中国从房地产泡沫，人民币贬破7.3关卡，年轻人失业率不再公开，到地方政府债务陷入困难，如今股市再陷长空 ” ，他直言 “ 卅年一遇的大变局，正呈现在世人眼前 ” 。

事实上，稍早一段被中共禁播的纪录片《我家住在烂尾楼》，在Youtube上架后立即引发关注。内容讲述受访者中不论是新婚夫妻、独居老人，还是家有幼儿的小家庭，都面临建商无法交屋，每月还要还银行贷款的压力。

其中，一位2013年5月购房的女业者一家人住进西安市灞桥区的烂尾楼后，每天需要爬4、5趟13层楼梯，包括挑水、拿东西、上厕所等；一位约50岁的男业者2013年6月购房后每天失眠，他忍不住流下眼泪说，“ 实在是逼的没办法，… 我们现在只要能生存，这就是我们最大的快乐。” 还有一位带着6岁女儿的父亲哽咽说道，“ 我就想着给娃一个好的生活环境，我们有什么错？”

今年1月，《纽约时报》就曾报导，因中共政府打击建商过度债务，加上中国经济放缓，建商耗尽资金，难以计数的建案沦为烂尾楼，掏空积蓄买房的受害者，都深感人生再无意义。

根据中国房产信息集团（CRIC）针对二九○项烂尾工程进行调查发现，截至2022年12月底，有62件完全复工，比例仅21% ，另有126件仍然停工，102件间歇复工或小范围复工。

CRIC数据还显示，尽管新屋销售是房地产公司主要的资金来源之一，但2022年12月，中国前一百大开发商的新屋销售年减高达30.8%，全年则重挫41.6%。中银国际估算，所有烂尾工程将耗费1.6兆至1.8兆人民币。

美国媒体分析认为，实际上中国房地产业的问题正在向银行蔓延。BBC也针对中国房地产的 “ 断供潮 ” ，包括许多地方 “ 烂尾楼 ” 业主拒付房贷折射出的经济问题进行了专题报导；《日本经济新闻》则指出，大量 “ 烂尾楼 ” 建案导致买家对购买预售屋却步，民众普遍改买中古屋，这或让中国经济雪上加霜。