西班牙房价或将于2016年回升

【记者银瓶编译报导】国际知名评级机构标准普尔近日发表的新预测报告指出，西班牙房价预计会于2015年止住下跌步伐，并在2016年攀升2%。

 

自2008年以来，由于受经济危机的打击，西班牙房价下降幅度约为30%，但评级机构标普认为，西班牙的经济复苏即将到来。标普坚持其先前的预测并表示，西班牙房价在2014年仍将下滑2%，至2015年将跌无可跌，只待反弹。2016年，西房地产将迎来节节攀升态势，预计价格将回升2%。

 

该机构表示，之所以给出这样乐观的估计，是因为西班牙经济复苏步伐的加快及失业率的降低都“好于预期”。马德里的房地产专家爱德华·莫莱特（Eduardo Molet）表示，来自英国和美国的房地产资金很大幅度的提振了西班牙的房地产市场。在过去的12个月中，这一趋势很明显。特别是来自英国的投资人，很看好西房价并有购买意向。但房地产的复苏很大程度上取决于楼盘的位置和质量，沿海及较大城市将比其它地区的房价反弹要快。

 

同时，西班牙央行日前宣布，2014年第二季度，国民经济增长了0.5%，为近6年内最快增速，新的就业数据表示，截至6月底的过去12个月内有19.2万人重新找到工作。

 

但房地产市场的长期复苏可能会由于大量待售房产而受影响，同时，人口结构的变化也可能会使期待已久的复苏再次陷入困境。在未来十年内，西班牙的人口数量的下降将会导致房产需求量降低。