法国提供租房担保 / 600万低收入者可获益

近日，法国政府决定扩大租房担保Visale（VISA pour le Logement et l'Emploi）的受益人范围，只要是净工资低于1500欧元/月的工薪族，无论年龄及工作合同类型，今后都可以申请这项由政府提供的租房担保。

在法国，特别是在首都巴黎这样的大城市，租房不是一件容易的事情，对于大学生，或者是刚开始工作的年轻人来说更是如此。收入较低，或者工作不稳定，让很多人即使找到了合适的房屋，却很难符合房东提出的租赁要求。因为很多房东，为了避免房客今后不交房租的风险，除了需要租房人提供自己的材料之外，还经常会要求额外的担保。也就是说，如果房客不交房租，房东有权找担保方收取房租、杂费等应付的款项。

（123RF）

Visale担保是政府于2016年设立的一项措施，通过免费提供住房担保以及租房押金的方式，帮助年轻人更容易租到心仪的住房，改善他们的居住条件。起初，这项服务只是面向18岁到30岁的年轻人，申请人要求是学生，或者是工作情况还不稳定的上班族（例如刚刚上班还在试用期、只是签了短期工作CDD合同，或者正在换工作等）。

近日，政府决定把这项措施的服务对象扩大，以帮助更多面临同样困难的人群。主管住房事务的部长瓦贡（Emmanuelle Wargon）在欧洲一台（Europe 1）宣布新举措将在6月4日生效。今后只要月薪净工资低于1500欧元的上班族，无论年龄、工作合同性质，都可以申请这项免费的住房担保服务。瓦贡强调，那些工资有限的工薪族，在大城市很难租到合适的住房，把Visale服务扩展到这部分人群，可以帮助他们获得更好的居住条件。据统计，Visale推出5年以来的受益人数为45万人；放宽了申请条件之后，这一举措可额外惠及600万法国人。

申请Visale担保有一些适用条件。具体来说，如果是上班族，房租最高不能超过1300欧元/月（法兰西岛地区不超过1500欧/月）；如果是大学生，房租不能超过600欧元/月（法兰西岛地区不超过800欧/月）。对于大学生，如果房租超过了上限，就需要提供足够的生活费（至少2倍房租）证明。也就是说，外省的学生要提供每月至少1200欧的生活费证明；在法兰西岛，则是最少1600欧元/月。

在满足以上这些条件的情况下，Visale担保的申请方法并不复杂。租房人首先要到Visale的官方网站www.visale.fr上创建一个账户，填写具体信息，并把需要的一些证明文件（例如，如果是工薪族，需要提供工作合同）扫描上传。

申请审核合格之后，Visale会在2个工作日之内给租房人发送一份审核证明。租房人需尽快把该证明交给房东，房东接下来也需要到Visale网站上注册，填写合同相关信息，网站随后会自动生成担保合同。然后租房者和房东就可以正式签订租房合同了。需要注意的是，这个申请担保的过程，必须在正式签署租房合同之前完成。

Visale担保对于房东来说可谓是一项很可靠的保障。房客在遇到经济困难时，Visale可以确保最多36个月的房租。虽然Visale是一项免费举措，但房客之后仍要偿还垫付的房租。房客可在Visale的个人空间内确认还款时间表，但如果房客不履行还款义务，Visale会向法院申请停止租赁合同。