SOHO中国债务危机 七折甩卖物业还债

SOHO中国董事长潘石屹3月10日坦言，公司遇到了困难，并表示现在一律按照市场估值的七折来销售。潘石屹此前清仓国内资产撤出中国的计划告吹，也遭到官方重罚。

3月10日，在SOHO中国2022年首场租赁表彰会暨优质房源推介会上，潘石屹坦言：“现在公司遇到了困难，决定销售一些房子度过难关。”

潘石屹表示，公司现在一律按照市场估值的七折来销售第一批3.2万平方米的房子。销售完成后，就足够支付近期的债务。如果融资环境还不好，会考虑继续销售，销售的规模与债务额相当，暂时也不考虑给股东分红。

根据SOHO中国披露的财务数据，公司的净负债率只有44%，在房地产行业中处于较低水平。但是，潘石屹直言，目前房地产行业得不到金融机构的支持，普遍困难。

SOHO中国官方发布新闻稿称，这些物业覆盖银河SOHO、三里屯SOHO、SOHO东海广场、SOHO中山广场等九个项目，全部坐落在北京上海的城市核心地段，涵盖办公、商业及公寓各类业态。此外，SOHO中国还将佣金奖金比例提高到交易额的4%，远高出行业平均水平。

消息发布后，SOHO中国股价一度跳升逾14%。该公司股价过去一年里已跌去39%。

十年之前，SOHO中国曾是与万科、恒大集团平起平坐的房地产巨头。坐落在北京望京地区的望京SOHO，一度被认为是SOHO中国的代表作。

潘石屹这几年一直在出脱旗下的房地产业务。从2014年开始出脱资产，至今套现超过300亿元人民币。潘石屹打算将SOHO中国打包出售。

黑石集团去年提出收购SOHO中国已发行股份。由于中国市场监督管理总局介入，交易最终在9月上旬被双方按下终止键。

此前《看中国》获得内部消息，潘石屹夫妇计划将SOHO中国卖给黑石集团，从而彻底撤出中国市场。当局知道潘石屹有跑路打算后，立即阻止了黑石集团的收购计划。同时引导舆论鞭挞潘石屹夫妇，然后有关部门对SOHO中国进行了一轮审查，最后无果。但官方没有因此罢手，而是继续寻找潘石屹的把柄。

随后，潘石屹和房地产开发商任志强合作的公司也遭官方调查并重罚，罚款共计7.09亿元人民币。

任志强被舆论称为“任大炮”，经常公开发表言论针砭时弊，他与潘石屹私交很好，拥有诸多交集与合作。2020年4月，任志强遭中国纪检部门调查；当年9月，他被判多项罪名，合并执行有期徒刑18年，并被处以罚金420万元人民币。