英西萨塞克斯获度假别墅投资回报率最佳地区

【记者李莲编译报导】拥有海滨小镇、独特的风景和城堡，这就是位于英国东南部的西萨塞克斯郡（West Sussex），这里的度假别墅可能是在许多人梦寐以求的别墅清单上排名第一。但是，9月26号公布的一项新调查结果还显示，在这里拥有一处度假别墅也是最有利可图的。

 

HolidayCottage.com网站编制了比较整个英国的度假屋的租金回报率和房价增长的一种指数，发现西萨塞克斯郡的平均租金回报率为14.3%，同时，这一地区的房屋价格增长迅速，在去年达到12.2%。

 

为了比较英国各地的房产，该网站还用增加的房价与平均租金回报率计算得出了各地的投资指数。结果显示，英国东南部地区的度假别墅最有利可图，其租金回报率为11.3%，房价增长率为12.2%。

 

英国东部、东米德兰兹（East Midlands）和西南部的房产分别排名第二、三、四名。如果关注整个国家的度假屋的赢利能力，就会发现继西萨塞克斯郡之后，怀特岛（Isle of Wight）获得了最高的投资指数，紧随其后是汉普郡（Hampshire）和牛津郡（Oxfordshire）。

 

该网站是根据最常见的情况计算租金回报率，也就是假设度假屋每年出租20周，并支付中介公司30%的佣金，度假屋供6-10人共同使用。

 

调查结果反映了屋主在过去一年里购买度假屋的赢利率。有些房产自从被买入后价值被大幅提升。但是，Yorks&Humber的投资指数在全国比较中垫底，只有6.3%，仅仅高于苏格兰和威尔士。然而，也有其它因素影响度假屋的赢利率，比如是否需要交地方税、房屋抵押贷款的利率以及维修费等。“我们高兴的宣布，从我们调查的28个中介公司和30，000个英国租赁物业的结果显示，东南部，特别是西萨塞克斯郡是在英国投资度假屋最好的区域，紧接着的是怀特岛，”HolidayCottage.com的希顿（Sam Heaton）说。

 

作为新数据公布的指数显示，九月份英国的房价持平，伦敦房价有轻微下降。英国房地产评估公司的调查综合了近期的房屋市场数据，有迹象显示房屋市场在回落。该公司的研究部主任唐奈（Richard Donnell）说：“本月的房屋市场有明显的回落趋势：房价在强劲表现了18个月之后，自2013年1月以来的增长势头开始了原地踏步。”