英国买房出租收益最好的五大城市

【记者茉莉编译报导】选择在哪里投资房地产是影响你财政收入的重要决定。近几年来，伦敦一直占据房屋价格报道的头条位置，但是，除了把注意力集中在首都，房产投资者还应该把注意力放在最新公布的买房出租收益最好的五大城市：格拉斯哥、曼彻斯特、伯明翰、谢菲尔德和利物浦。


英国买房出租收益最好一览表来源：LendInvest / Zoopla

据房产门户网站Zoopla最新的研究结果，2015年一月之前的前20名买房出租的热门地区邮编新鲜出炉。格拉斯哥和利物浦的邮编出现了4次，谢菲尔德的邮编出现了3次，伯明翰和曼彻斯特的邮编出现了2次。

由于伦敦房价过高，买房出租的收益相比之下并非明显，只有EC3这个邮编出现了一次，并排名前3位。

数据还显示，Motherwell、Sunderland和爱尔兰的Falkirk地区的买房出租收益也相当好。

格拉斯哥（Glasgow）

随着爱丁堡房价骤升，使得该地区的买房出租收益越来越差，房产投资者转向格拉斯哥投资。

格拉斯哥本身就是受欢迎的城市，有着充满生机的夜生活、受到国际赞誉的博物馆和画廊、著名的建筑，并且是英国仅次于伦敦的第二大购物城市。它还因现场音乐表演而具有长期的良好声誉。

曼彻斯特（Manchester）

去年，曼彻斯特经历了英国最强劲的房价上涨。Nationwide发现，大曼彻斯特地区平均有200个邮编地区的房价上升，有的甚至上升了两倍。在2001年到2011年期间，大曼彻斯特的人口增长了7%，268万人居住在113万户家庭里。

结果，可想而知，在曼城租房的需求达到了前所未有的新高，造成只要出租房产一旦挂牌出售就马上被卖掉。

另外，曼彻斯特在英国有最大群体的大学生人口，是英国第三大城市，由于曼联队和曼城队均在曼彻斯特，它也是世界各地体育迷渴望去的城市。

利物浦（Liverpool）

利物浦是英国最大的大学城之一，有超过6万大学生居住在城市北部。因此，利物浦成为想要赚钱的业主的买房出租的目标市场。

利物浦的国际学生和本地人的人口都在不断增加，意味着这里有持续的新学生房产投资市场，特别是高质量的学生宿舍。

展望未来，该城市和周边地区有着丰富的开发计划，包括房屋修建和对利物浦码头的大型重建计划。

伯明翰（Birmingham）

在过去的十年中，伯明翰已经经历了巨大的重建。

这里有许多开发计划正在实施，或正在准备中，包括全新的伯明翰和伦敦之间的高速铁路，HS2，预料之中，这个地区会吸引更多的投资。

房地产经纪人相信，随着到伦敦市中心的旅行时间的缩短，更多人将决定搬到伯明翰。实际上，调查数据已经显示出第一波趋势了，去年，Knight Frank的一个伯明翰市中心房屋修建计划的房产，在几天内即售罄，成为几年来，这座城市最快出售完开发产业的记录。

伯明翰市政府已经宣布了该城市未来5年的价值132亿英镑的投资计划，其中105亿英镑的资金将用于市中心的开发。

谢菲尔德（Sheffield）

据房产投资专家Assetz介绍，在谢菲尔德，出租房产的买卖供不应求。目前的金融环境是，许多消费者根本买不到房子，人民依靠租房作为他们的家。

和利物浦一样，谢菲尔德有着大量的学生人口，这里有两所大学：谢菲尔德大学（Sheffield University）和谢菲尔德哈勒姆大学（Sheffield Hallam）。因此，该城市有着年轻的人口结构，对出租房产的需求量相当大。