海外买家撤离伦敦豪华房地产市场

【记者李静柔编译报导】据房产中介Marsh & Parsons最新的调研报告，由于英镑汇率上升和印花税上涨，海外富豪买家开始撤离伦敦的高端房地产市场，伦敦的平均房价曾被海外买家推高至50万英镑。但是现在首都79%的房地产交易来自英国本土的买家。

据《每日邮报》理财网站报导，在过去的几年里，海外富豪买家一直占据着伦敦的豪华房地产市场，但是种种因素令这一现象正在起着变化。在7月至9月的三个月时间里，伦敦房地产市场的国际买家降到21%，去年同期的数字是25%。与前些年相比，伦敦几百万英镑的房产交易速度已经大幅放缓。

这一下降的趋势归咎于英镑的强劲，英国政府对国际买家更严格的管理措施，和印花税进一步推高了高端房市的价格。

与此同时，英国国内的买家正在有利填补海外买家撤退伦敦房地产市场的空缺。第三季度国内买家上涨到79%，去年同期数字是75%。目前伦敦每一处出售的房产平均会有14位买家表达兴趣，2014年底，此数字为10位买家。

Marsh & Parsons公司首席执行官Peter Rollings表示，“伦敦房地产市场需要咬紧牙关，承担近几个月来税收变化可能带来的冲击。高端买家不欢迎苛刻的印花税。英镑上涨和政府对海外买家的态度，也令他们对伦敦房地产市场望而生畏，这为伦敦的房地产市场蒙上一层阴影。”

他接着说，“但是好在数百万生活和工作在首都的伦敦人已经能够更快地适应这里的环境和税收的变化，伦敦的买家不断增多，以填补海外买家和国际投资者留下的空白。 伦敦本地买家的长期交易链已经开始占据房地产市场，对房市供应的需求将确保2016年的房产价格和地产销售继续保持活跃。”