伦敦买房出租的热点区域 从Docklands到Brentford最大的租金回报
买房出租物业的位置可能会是非常关键的，这将决定投资是否成功还是失败。投资者需要准确找到收益性和价格增长可能性之间的难以捉摸的切入点。
根据您的预算可以选择，在Mayfair的精致公寓很契合精英人士的品味；或者在郊区选择一个适合家庭的大房子，也许是可以多人共享一处的很温馨的房产；如果地处于伦敦市中心，目标人群则是那些年轻的专业人群。
Isle of Dogs (123RF)
地产代理商Chestertons在比较租金、楼价与市场综合表现后，选出了伦敦最佳位置的10强名单，并建议那些未来的房东们予以优先考虑。这些热点区域将使那些潜在的房东们可以找到收益性和潜在价格增长之间的平衡。
1.Isle of Dogs
一个非常棒的投资选择，这要归功于它靠近Canary Wharf金丝雀码头和Docklands港区。数十亿英镑的发展资金正涌入这个曾经被遗弃的东伦敦工业区，还有新建的Crossrail沿线车站。该地区预计到2031年会有11万就业岗位和1万处新住宅，这意味着大量的置业机会，并且会有很多人来租这些住房。
2.Croydon
它可能不是你马上想自己去住的地方，但现在Croydon克罗伊登将要受益于52.5亿英镑投资计划，这将重塑整个市中心。
Westfield西田集团已接管了这里令人沮丧的购物中心，并承诺重新启动它们，使之成为伦敦西部的地标。此外，通过East Croydon Station东克罗伊登车站的升级，去伦敦市中心的行程将被缩减到只有15分钟，使Croydon克罗伊登成为投资者们的理想选择。
3.Old Oak Common
作为一个长期投资，Old Oak Common可能是拥有最令人感兴趣的投资前景，在未来30年里，将有24,000个住家和不断增加的写字楼和商铺的潜力，以及多达55000个新创造的就业机会。最重要的是新的超级枢纽车站，将能够容纳每天约25万人次的来往穿行。
4.Tottenham Court Road
Crossrail的线路将会在这里开通，Centre Point的重建以及一系列在该地区智能住宅的发展，这里房价会大幅上涨。租房者将支付不菲的租金，黄金地段的优势使得走路上班和晚上步行回家成为了现实，这是那些通勤人士不敢奢想的。
5.Greenwich Peninsula
另一个重要的新开发区，这里正在兴建几千个家庭住宅，毗邻O2体育场。到2025年，估计会有2.8万人将生活在这里，这是伦敦市中心Soho苏豪区的两倍，这里将有延伸一英里半的公共河道。开发计划还包括两所学校，独立的商店，酒吧和餐馆，以及48英亩公共广场和公园绿地。它的位置非常适合在金丝雀码头工作的人士，再加上Enderby Wharf恩德码头将接纳游轮的停泊，由此每年会吸引成千上万的游客。
6.Tech City
伦敦正渐渐成为欧洲的数码信息中心，这个科技城集中了大批高速发展的企业。 它的范围是从市中心的边缘在Old Street向东一直延伸到Stratford，这里容纳了7万人的工作。当然，这些高薪的专业人士将需要地方居住。
7.Royal Docks & Beckton Waterfront
眼下置业门槛比较低的，就是皇家码头和Beckton海滨，这里已经确定要兴建11000个新居，会提供6000个工作机会，是伦敦首个亚洲商业园的所在。伦敦城市机场未来的扩张可能使该地区成为国际商业中心。Custom House海关大楼站距离金丝雀码头的办公大楼只有一站。新Silvertown隧道将连接Royal Docks皇家码头和Greenwich格林威治。新的Gallions Reach人行天桥将连接Woolwich伍尔维奇和Royal Docks皇家码头。
8.Waterloo and the South Bank
Waterloo滑铁卢车站刚刚完成了一个4亿英镑的全面装修，壳牌中心将要开始重建，随着伦敦的扩张，South Bank南岸已经成为了伦敦市中心黄金区域的一部分，这里是来自海外的富人们聚集的区域。泰晤士河畔住所的租金总是最惊人的。
9.Cricklewood/Brent Cross
另一种缓慢升值的选项，伦敦西北部是一个巨大的正在改造的区域，会有1万个新房建造，还要创建三所学校、新的医疗机构、高品质的公园和休闲空地 ，还有Brent Cross 提布伦特十字购物中心的扩张计划。 4亿英镑会投资在当地的公路和铁路网络。如果以长期投资为目标，这里相对较低的价格会带来稳定持续的收益。
10.Brentford
众多新的商店、咖啡馆、餐馆、办公室和住宅，尤其是Ballymore巴利莫尔大规模的Brentford布伦特福德河边开发，正在改变这种曾经被忽视的西部伦敦郊区，这里也受益于附近定价过高的Posher奇西克和Kew地区。这里的交通相当不错，坐火车去Waterloo滑铁卢仅仅半个小时多一点，Brentford布伦特福德还靠近M4高速公路和希思罗机场。
