英国五个购房出租的最佳地点

对英国未来的房东们来说，无论你有怎样的买房预算，好的投资机会始终存在，关键是要找到最佳的区域，它们可以提供良好的出租率以及升值的潜力。根据地产代理机构Chestertons的研究分析，下面这五个区域的房价飙升高于平均水平，并且地区拥有众多的租房者。


布里斯托尔站前广场的全景(123RF)

35万英镑的预算：布里斯托尔(Bristol)

根据Hometrack最新的英国城市的房价指数，布里斯托尔去年价格飙升11.2%，至平均£238,200。这个增幅超过了牛津和剑桥，已经和伦敦的13.3%的增长差距不大。

George Cardale是戴维斯(Savills)布里斯托尔办公住宅开发销售的负责人，他建议选择一个安全的投资，比如具有优越中心位置的克利夫顿(Clifton)或海港延边，那里一套两居室的公寓价格约为35万至40万英镑；或者可以选择在市中心以外的新兴位置，价格会低一些，比如Easton或者Bedminster，但又有一定的投资潜力，会带来较高的资本增长回报。

因为布里斯托大学有很多学生，其中许多人毕业后留在城市工作，这里是一个坚实的就业中心，特别是对高端的服务行业和金融业而言，布里斯托尔能提供非常有吸引力的生活方式，这正是人们所需要的安居乐业的地方。

25万英镑的预算：伯明翰(Birmingham)

随着高速铁路通向中部地区，还有象诸如汇丰银行这样的大公司迁入，伯明翰的明星地位在显著上升。

根据Knight Frank的统计数据，市中心在过去10到15年的时间里得到了巨大的改造，价格仅在去年一年中就上涨了10%。一间两居室的公寓在时尚的Jewellery Quarter地区的价格约为25万英镑，Martin公司伯明翰的董事总经理Raj Bedi认为，仅仅6%或者7%的增幅将不会是房东的目标。

如果您正在寻找一个很有上升潜力的位置，Gun Quarter在市中心的东北，那里的前身是兵工厂，现在正在迅速建造成公寓物业，两卧室的公寓售价约为20万英镑。

对于家庭市场，Bedi建议草木葱郁的埃德巴斯顿(Edgbaston)地区，那里四到五间卧室的独立房大约售价是40万英镑。埃德巴斯顿地区还具有很好的学校，并且计划改造其购物场所和兴建一个大型的医疗设施。

20万英镑的预算：埃塞克斯的巴塞尔顿(Basildon,Essex)

随着11%的年度价格上涨，巴塞尔顿的市场正在蓬勃发展。但均价仍然位于21万英镑左右，这意味着您可以投资20万英镑来购买一个很好的公寓或者一个小单元房屋。巴塞尔顿还计划投资规划市中心以及几个主要的管道改造。从伦敦市中心Fenchurch Street station车站，到达巴塞尔顿只需要40分钟。

在House Network工作的Ian Marston表示，“该地区拥有用于2012年奥运会的世界级的体育村，和充满活力，并引领夜生活潮流的巴塞尔顿节休闲公园。这是那些年轻专业人士理想的选择。”

如果选购一间两居室公寓或者一套三居室的房屋，投资者将可以很高兴看到每年5.5%至6%的增值。

15万英镑的预算：布莱顿和霍夫(Brighton and Hove)

在这个蓬勃发展的城市，对于许多在伦敦工作的通勤族来说，投资这里要远比在伦敦置业有优势得多，一间卧室的公寓在中心起步价是15万英镑，每月租金可获得650英镑。

这里的许多房东乐于将房子租给学生，因为租金已经给他们带来每年5%的增长。给投资者的建议是，应该寻找一个较中心的位置，有良好的公交系统连接市中心和苏塞克斯大学(Sussex University)校园。

7,5万英镑的预算：威尔士的卡马森(Carmarthen,Wales)

如果您想保持最低的成本进入房市，那么这个城市可能是非常理想的选择——您可以选择在中心投资一套三居室的带露台的房屋，售价在7至8万英镑之间。

西威尔士房产猎头公司的常务董事Carol Peett建议，该地区因为毗邻威尔士大学三一圣大卫校园，所以有着较高的租赁需求。同时对豪华房子的需求也将增加，因为威尔士西部总医院正在扩大，同时S4C电视演播室也将从卡迪夫(Cardiff)搬迁过来。获得7400万英镑投资的大型圣凯瑟琳购物中心，给这里带来了新的活力，它吸引了在Llanelli，斯旺西(Swansea)甚至是卡迪夫工作的人群在这里居住。

这里靠近美丽的海滩和迷人的乡村，以及剧院，餐馆，艺术画廊和一流的购物场所，使其成为单身，家庭和退休人员的好去处。

您可以选择一个三间卧室的半独立房子，价格在11万英镑左右，而四间卧室的独立房子价格低于20万英镑，或者四居室的家庭房子，其价格也不到30万英镑。但威尔士一直在努力摆脱经济衰退，所以不要期望在不久的将来，地产价格会有疯狂的飙涨。