外籍人口在西购房持续增长

【记者白莉编译报导】在2015年度的房产交易市场中，西班牙20%的房子被外籍人口所购买。其中，购房比例最大的是英国（20.6％），其次是法国（8.8％）、德国（7.5％）、比利时（5.7％）、意大利（5.5％）和罗马尼亚（5.3％）。
 

据西班牙公证协会总理事会的数据显示，去年外国人共购买了约76,680套房子，年增长率达12.9%。外国人在西班牙购买房产时会选择将房子买卖的书面合同进行公证，虽然通常情况下只有抵押贷款时才须这么做，但是房产文件的公证书可以为他们提供房屋购买的真实性和法律保障。


在2015年度的房产交易市场中，西班牙20%的房子被外籍人口所购买（左）。其中，购房比例最大的是英国（20.6％），其次是法国（8.8％）、德国（7.5％）、比利时（5.7％）、意大利（5.5％）和罗马尼亚（5.3％）（右）。（看中国配图）
 

外国人通常喜欢在巴利阿里群岛（Baleares，44％）、加那利群岛（Canarias，39％）、瓦伦西亚（Comunidad Valenciana，37％）、穆尔西亚（Murcia，25％）和安达卢西亚（Andalucía，25％）等地区购房。
 

近些年，外国人购房强劲增长的地区分别是：拉里奥哈（La Rioja，59.1％）、卡斯蒂利亚-拉曼恰（Castilla-La Mancha，57.3％）和纳瓦拉（Navarra，41.5％）。销售增长率较为平稳地区是埃斯特雷马杜拉（Extremadura，9.8％）、瓦伦西亚（Comunidad Valenciana，7.2％）和加泰罗尼亚（Cataluña，4.9％）。
 

进行购房交易的外国人中，51.7％是非居民外籍人士。不过，居民外籍人士的购房较前年增长了18.2％，这一增长率远远超过非居民的外国买家，8.4％。
 

外国人买房的平均价格是1,598欧元/平方米，较前一年有2.9％的年均涨幅。每平方米价格的变化显示，从2013年上半年开始，西班牙对外的房产市场保持着稳定的发展，尽管在外国居民和外国非居民间有一些细微差别。
 

比如，在2015年，非居民外籍人士购房每平方米的平均价格是1,792欧元，同比增长了5.6％，而居民外籍人士购房价格是1,367欧元，同比下降0.1％。