全球富人最喜爱城市大洗牌

近日，全球高端房产中介集团Barnes，公布了2020年世界范围内，富人们最青睐购置房产的城市排名，较以往相比，可谓是大洗牌。

过去几十年最受追捧的国际大都市，如伦敦、纽约、巴黎、香港等首次没有一个进入前五。法国仅有2座城市上榜，除了排在第7位的巴黎，另一个则是西南名城波尔多，首次挤入这份榜单，位列第50位。

专门从事高端房产中介的Barnes集团，每年都会发布全球富人（身家从100万美金到3000万美金甚至更多）购置房产的调研，并列出最受青睐的50个城市排名。

2020年世界范围内，富人们最亲睐购置房产前5名的城市：
瑞士苏黎世、丹麦哥本哈根、日本东京、美国迈阿密，以及瑞典斯德哥尔摩。图为瑞士苏黎世。（123RF）

1月24日，Barnes发布了2020年的最新排名，排在前列的城市出现了很大的变动，也从一个侧面反映着过去一年世界巨大的变化。

近几十年来，在全球化浪潮的席卷之下，无论是经济、社会、人员流动都让世界无时无刻处于紧密的联系之中。地处枢纽的几个重要国际大都市也就自然成为了全球富人争相买房购地的首选。从美国的纽约、洛杉矶，到欧洲的伦敦、巴黎再到亚洲的香港，一直在这份榜单上占据鳌头。

然而一年之后，这几个传统热门城市，却全部跌出了三甲，甚至都没能进入前五，这也是自从Barnes发布这份排名以来的首次。取而代之的一至五名则分别是瑞士的苏黎世（Zurich）、丹麦的哥本哈根（Copenhagen）、日本的东京（Tokyo）、美国的迈阿密（Miami），以及瑞典的斯德哥尔摩（Stockholm）。

排名的大洗牌，无疑与疫情带给全世界的灾难以及社会变化息息相关。无论是病毒对人类健康和生命的威胁，还是因此导致的边境管制、停航、封城，亦或大规模使用远程办公等，都让人们对世界以及未来产生了和过去截然不同的预期。这一切也反映在购置房产的选择标准上。

Barnes的总裁分析认为：“苏黎世、哥本哈根、迈阿密和斯德哥尔摩在生活质量、环境以及安全方面似乎做得比其它城市更好。而这也是现在这些富裕家庭在选择房产时所最为看重的。”

调研报告还分析说，除了对这些城市的青睐，富人们在购置房产时也很关注所在国家的经济情况，因此他们的目标也经常会随着疫情的变化而改变。

就法国而言，巴黎虽然从去年的榜首滑落到第7名，但整体来说，巴黎高端房产交易市场在2020年的表现还是比较稳定。

一个较大的变化是，受到疫情的影响，来自国外的购买者，特别是来自美洲和亚洲的购买者大幅减少，但法国本地的买家增加。

一些法国的富人认为，在目前的危机之下，房子是更好的避险资产，并且可能有更多投资的机会。

而波尔多这次的上榜，则更多得益于许多巴黎富裕家庭的外迁。良好的生活质量和自然环境，与巴黎之间便利的交通（高铁2小时），让许多企业主和自由职业者都选择把家搬到波尔多。

而远程工作带来的灵活性，也让人们的生活和工作模式发生着变化。一些巴黎人把家搬到乡下或沿海地区之后，他们可能会两边住。多数时间住在新家，只在一些无法远程完成的会议时才坐车回巴黎。