主打自然休闲 今年法国居家 装修新潮流

自疫情爆发以来，政府连续采取的禁足和宵禁政策，使法国房地产市场出现了相应改变。比较热销的房产通常带有室外活动空间；在房屋装修方面，则主打水绿色等柔和的色彩，风格上以自然休闲为主；同时，雇园丁可减税的政策也更加受到重视。

(123RF)

花园或阳台房受青睐

2020年上半年，突如其来的两个多月的禁足，让许多住宅面积较小，或家庭人口较多的法国城市居民度过了一段相当郁闷的时光。解禁后，带有阳台或花园、面积较大的郊区和乡下房产成为热搜房型，花园别墅房更是受人青睐。可以说，有没有室外空间已经成为房产能否轻易脱手的新标准。

巴黎市区房地产价格在连续上涨5年后，首次出现下跌；与此同时，郊区房价却持续上升。埃松（Essonne）、瓦勒德瓦兹（Val-d'Oise）、马恩河谷（Val-de-Marne）和塞纳-马恩（Seine-et-Marne）等省份涨幅为3%。大巴黎地铁延伸线附近的房产也非常抢手。

2021年居家装修新潮流

随着购买花园和阳台房的人增多，2021年的装潢设计也出现了新的趋势。总体而言，今年的室内装修以自然简单为主，花园设计则突出躲避疫情、修身养性的特点。

今年的室内装修重在体现大自然，所以橄榄绿、卡其色、赭石色和粘土色会比较流行，主要是用于墙面装修，以便营造出一个舒适温暖、令人放松的室内环境。向往木屋的朋友，也可以试试在墙上贴上木镶板。今年的木镶板摆脱了老式形象，更加符合当代审美观念。

在家具选择方面，也会更加贴近慢节奏生活的需求。法国人会逐渐接受“买得少买得好”的购物理念，手工艺品和二手物品会受到青睐，比如藤编灯具和柳条筐，以及放在玄关、卧室或客厅里的羊毛地毯。

2021年，您可以在客厅里选用圆角家具，例如沙发和餐边柜。弧线形的外观不但使客厅显得更加美观柔和，还方便住户走动，不会动辄撞到家具的尖角而受伤。厨房里可以选择白色或黑色的水龙头，显得更加纯净。另外，随着技术的进步，市场上也出现了可洗型墙纸。

它们不但比瓷砖更容易安装，而且对污渍和痕迹的抵抗力也很强，同时因为防水，甚至可以用海绵或湿抹布直接清洗，非常适合油烟比较重的中式厨房使用。另据专业人士解释，这类墙纸因为防水性强，所以也可以用在非常潮湿的房间里。

花园里的家具和装修则可以按照不同的生活空间来设计，比如露台、休闲区、夏天用的室外厨房、游泳池、休息区和舒适型餐厅等。同时，前几年非常流行的纯色或印花图案都已成为历史，天然材料和更加耐用的材料都将成为新的趋势。

另一方面，去年禁足期间，法国的天气相当不错。随着室外生活时间的拉长，有花园的人家都愿意购买舒适的躺椅，或者是花园餐桌或迷你客厅，既能更好地享受阳光，又能弥补无法下馆子的遗憾。专业人士提到，目前的大趋势是，把室内的家具搬到室外去。花园家具、折叠桌椅和不可缺少的凉棚，都成了畅销产品。因此，虽然2020年家具总体销量有所下降，但花园类家具却表现良好，销售量增幅达到了4%。

屋主也希望能够更好地利用收纳空间，增加活动空间，如可收纳坐垫的长椅、棚子等。

在颜色方面，淡雅的水绿色、粘土色、鼠尾草绿和咖喱黄等比较柔和的色彩会成为花园装饰的流行色。

无论是在城市还是乡下，在阳台上种蔬菜，或在花园里开辟迷你菜田的做法也越来越受欢迎。

雇园丁可减税

雇人来家里打理园艺，可作为雇用家庭佣工来减个人所得税。申请减税的人必须是居住在法国的纳税人；直接雇用或间接地通过协会或公司雇用工人，为其本人或长辈，在其主要或第二住宅提供园艺服务。

符合税收减免条件的园林绿化工作，是指偶尔进行的小型日常维护工作，包括修剪绿篱和灌木、清理灌木丛、采摘水果和蔬菜、修剪草坪和园林美化等工作。

在计算个人所得税抵免时，每年每户纳税人因雇用家庭佣工而产生的人工费金额不超过5000欧元。另外，报税人也需要保留支付凭证，方便税务局抽查。