租金暴涨 马德里众多小店面临关门

【记者艾莲编译报导】西班牙政府曾于1994年出台相关法规，限制1985年之前的租赁场所租金的增加，而这一法规在2015年将被废除，意味着房主可按照新的条款自由征收租金。西班牙自由业主协会（UPTA）表示，在全西班牙有65000所个体商家，仅在马德里地区就约有6500所，而这些商家现在都将面临租金上涨的危机。

一位代表几家小企业的特蕾莎律师表示，基于一些业主愿意与能够按时并持续缴付租金的商家保持长期合约，以上涨租金为基础进行谈判，双方已达成彼此都能接受的中间价格做为涨后租金。不过，大多数商家都未能达成协议。

马德里市中心的西班牙广场后面一条狭窄的街道上有一座蒙塔诺的建筑，一层曾是一个优雅的音乐厅。然而，在过去的半个多世纪以来，音乐厅早已不复存在，取而代之的是Rustika销售家用装饰物品的商店。而现在这家店也因原有租赁协议的废止而无力支付面临的高额房租，被迫关闭。

一家拥有72年历史、专卖从纽伦堡进口的飞机模型老店，已经挂出“店面关闭”的牌子。在这工作了近70年的安吉尔今年80岁，已决定卖掉他的店面并退休，安吉尔虽然没有告诉记者，他的房东要涨多少租金，但他无奈地表示目前他的租金已是第8次上涨了。据估计，安吉尔的租金今年可达5万欧元。

马德里最大的家电维修店之一Electricidad Moreno的店面，同样也撤出了市中心。2015年，店主胡安本想庆祝该店面成立75周年，也想借新年之际与房东商量租金，但是房东坚持从200€上涨至6000€，胡安出于无奈，将市中心的店面关闭，而在远离市中心、租金便宜的地方重新开张。

沿着马德里市中心的后街行走，很容易找到其它类似境况的商铺。洛萨诺(Lozano)是位于圣华金街（San Joaquín）的一间小酒吧，几十年来这里一直是当地社区人们的主要聚集场所，这里也是马德里著名的“咖啡中心”区，但即便这样一个享誉国内外的音乐咖啡区也难幸免。有关人士认为，市中心Malasaña区附近正在失去它的独特“身份”。

西班牙民众认为，传统酒吧是“马德里真正的文化和社会遗产”，并且这些伴有西班牙传统小吃的酒吧是人们见面谈天、放松休闲的中心。很多人表示，这个城市将会因传统酒吧的消失而失去特色。目前，不少热心人士正积极努力发起支援这些传统酒吧的活动，以挽救市中心Malasaña区的“传统场所”。