伦敦高房价迫民众迁居外地

【记者李静柔编译报导】伦敦当前的高房价水平，导致了越来越多的工薪阶层已无力负担在首都居住，而纷纷迁往外地工作生活。伦敦的平均房价为43.8万英镑，比去年上涨了10%，刷新20年来与英国其它主要城市的最大差额。


英国皮卡迪利圆环（Piccadilly Circus），该处是伦敦最有名的圆形广场，兴建于1819年，早期是英国零售商店所在地，今日为英国伦敦市中心购物街道的圆心点，有五条主要道路交错于此。（维基百科)

 根据房产分析机构Hometrack的统计，伦敦43.8万英镑的平均房价，超过伦敦人平均工资的12倍，将普通工薪阶层完全拒绝在有房族的门外。所以普通民众如果选择到英国的其它城市居住，生活质量会更好。比如同样的价格，在格拉斯哥可以购买四居室，在曼彻斯特可以购买三居室，在布里斯托可以购买两居室，在伦敦却只能购买一居室。

伦敦居民外移的现象会为英国的其它城市带去新的商机和投资。一些开发商也看好民众更有能力投资的房产市场。Hometrack机构的研究主管表示，“伦敦的房价和工资收入不成比例，使得选择在其它地区的城市居住的性价比更高。房地产市场的价位是企业和家庭做出决定的重要影响因素。

全国地产代理商协会（National Association of Estate Agents）近日也发表报告称，今年8月，英国整个房产市场可出售的房源达到11年来最低。经理Mark Hayward强调，“目前的房源供不应求，我们即将达到危机点。房源短缺对社会层面和经济层面都带来伤害。”

据全国房屋建筑委员会(National House Building Council)的最新统计，从今年初到8月份，全国只登记了106,887间新建房屋，去年同期登记的新屋为95,524间。伦敦的公寓一般在刚盖的时候就会被抢光。业内专家建议，每年加盖一定数量普通民众可以负担的起的新房非常必要，可以防止房价漫天飞涨。最新就租房市场的研究表明，全英各地区的民众平均需要花费月薪的41%来租房，英国东北部的民众只需要花费月薪的25%来支付房屋租金。

伦敦人的平均月薪为2,922英镑，伦敦房屋的平均租金为1,472英镑，伦敦人需要花费月薪的一半来租房。随着租金不断的上涨，普通伦敦人在首都租房居住，生活也会捉襟见肘。