多地房市出现“日光盘” 北京、成都房价倒挂
【本报综合报导】近日，北京、上海、成都等地的新房项目开盘出现“抢房”的情况。更有媒体披露北京、成都、南京等地的新房、二手房价格倒挂严重，有的差价高达1.26万/平方米。
据《北京青年报》4月26日报导，4月21日，位于北京通州区的K2十里春风项目开盘，现场视频显示，售楼处内外站满了购房人。据中介经纪人称，房源开盘30分钟就售罄。对于抢房的原因，报导称，最主要是价格降了。
报导未列出上述房源的具体价格，但列举位于北京平谷的首城汇景墅新推出的特价房源单价2.5万元/平方米，而该项目之前的价格大概在3.5万元/平方米。
北京、上海两个一线城市及廊坊大厂县三地，多个楼盘都出现了“抢房”现象。
上海几家单价8万元人民币/平方米，总计1000万元以上的高端楼盘在开盘以后，首日便告清盘。几乎所有核心区域的高端楼盘均需要摇号“认筹”。
目前，成都新房和二手房价格“倒挂”的现象十分严重。成都一楼盘日前推出400套房源，并启动购房资格摇号程序，竟有5万多人参与摇号。之所以吸引了这么多人前来摇号买房，报导认为，主要原因是人们都抱着按照当前的新房价格，“摇到了就算赚到”的想法。
以3月份开盘的成都招商中央华城项目为例，开盘均价为1.2万～1.5万/平方米，精装修交房。而附近的中房红枫岭项目，二手房均价在1.8万/平方米左右，万科金色乐府项目的二手房单价则超过2万元/平方米。
同样的情况也出现在北京。北京新房售价为47,859元/平方米，相对于二手房高达60,464元/平方米的均价，价差高达12,605元/平方米。这意味着，如果你在北京买到一套100平米方的新房，比起二手房可以省下约126万元。
有房产中介认为，造成新房、二手房价格倒挂的主要原因是楼市调控限房价，使新房的价格涨幅受到限制，而二手房的定价则相对灵活。而今年下半年地产商偿债高峰到了，逼迫一些开发商不得不降价销售，以加快资金回流。
