2013年法国出租房租金稳中有升
【本报综合报导】据法国21世纪房地产中介集团（CENTURY 21）近日公布的统计报告，继连续两年下降之后，法国出租房平均租金于2013年略微上升。
巴黎的房地产（摄影：晨光/看中国）
统计数据显示，2013年全法出租房每平方米平均租金为12.05欧元，比2012年的11.95欧元上升了0.8%，扣除通货膨胀率0.7%，去年房租实际上涨为0.1%。21世纪房地产中介集团分析认为，平均房租在连续两年下降后略微回升，表明了市场在自动调整价格。新租房的租金更加有节制，每年调整租金的租金基准指数（Indice de référence des loyers）也没有应用到所有的旧租约上。
巴黎租金下降
去年小巴黎的平均租金下降了0.7%，为26.6欧元/平米，中止了连续几年的上升趋势。只有单间房（studio）的租金上升了0.9%，平均租金为695欧元。而一室一厅、一室二厅和一室三厅的租金分别下降了1.1%、1.8%和2.1%。但从十年的数据来看，一室一厅的价格在十年中上涨的最厉害，因为需求量最大。小巴黎一室一厅的平均租金从2003年的765欧元上涨到2013年的1022欧元。2013年大巴黎地区的平均租金也下降了1.2%，为16.12欧元/平米。
40岁以上的租房客增加
30岁以下的租房客仍占大多数（48.5%），但比前年下降了4.1%。相比之下，40岁以上的房客明显增加，他们比以前更多选择租房而不是购房。40到50岁的房客增加了5.9%，60到70岁的房客增加了9.2%。总的来说，单间房和一室一厅占了去年出租房交易的三分之二。
2013年出租房房东的人群也有所变化，高级主管和自由职业者在新房东中的比重下降了近12%，商人的比重下降了5.6%。高级主管、中层干部和自由职业者总共占了市场的30.2%，比2012年减少4.8%。
相反雇员和工人在新房东中的比重从前年的14%上升到18.5%，自2011年以来第一次超过了中层干部的比重（18.2%）。退休人士在新房东中占的比重也增加了4.9%，他们占据了超过四分之一的市场。
