环北京楼市投资热点成鸡肋

【本报综合报导】近来，北京各大中介开始停止代理环北京部分热点城市的新房业务，停止销售商办业务，下架环京地区部分房源。这些原本热点的投资城市现在成为鸡肋。
 

环北京热点城市涞水县、涿州市等城市及雄安新区限购越来越严，比如，本来在涿州买房的首付只需要40多万元人民币，对楼市调控后，首付变成了70多万元。
 

北京各大中介公司也正在忙着调整业务结构。链家、房天下、我爱我家等10家中介公司已经停止代理雄安新区、环北京部分地区新房业务。其中，房天下关闭了环京地区100多家店面。
 

这些大中型中介公司也正在关闭环北京楼市的导客店。这两年，导客店优势非常火爆。因为大多环京购房者是为了投资，这些客户不愿坐车到北京周边城市去看房，导客店便应需而生。经纪人把有意向的购房者带到导客店面，对购房者进行接待、讲解等。在环京楼市调控前，某导客门店有40多个销售人员，每天都有房产成交；调控后，40多人15天只成交1单。一位中介公司管理人员说，原来负责固安某个楼盘的导客店曾有50人负责接待客户，现在只留下2人，这两个人主要是负责接待。
 

购房需求曾经向部分热点周边城市蔓延，同时带动了这些周边城市楼价飞涨。以北京为例，离北京约60公里的涿州市房价一年前为6千元/平米，现在涿州的部分房价已经接近2万元/平米。天津武清的房价去年底就已超过2万元/平米。河北的固安也早已轻松越过2万元/平米关口。
 

3月17日之后，因环北京各地区出台多项限购政策，投资人群受到遏制，从投资角度看，环京置业已变成鸡肋。