升息政策如何影响德国人的钱包

抑制通膨的升息政策和对德国人的钱包有着广泛的影响。银行储户可能会在短期内受益于更高的存款利率，但也推高了贷款买房的成本。许多投资者可能会从股票转向债券，特别是政府债券，以获取更高的回报率。

位于德国法兰克福的欧洲中央银行（ECB），在每月召开的理事会会议上制定货币政策。为了抑制通货膨胀，ECB自去年7月起抛弃负利率政策，开启了加息进程，至今已连续六次大幅加息，共计上调了350个基点（相当于3.5%）。

钱包（123RF）

利率不断推升抑制了通货膨胀，但也影响了经济发展，特别是房地产市场。贷款成本的大幅提高导致对住宅物业的需求下降。专家预估今年房贷利率可能会达5%。

去年底德国10年期房贷利率一度突破4.0%大关，导致新申请的房贷总额与2021年同期相比下降了43%。根据德国政府3月24日公布的统计数据，去年第四季，德国住宅物业平均价格十二年来首次出现下降，同比降幅达3.6%。

专家预估，由于高通膨仍在持续，ECB的高利息政策在可见的未来仍将持续。德国的通膨在2月份达到8.7%，根据欧洲央行目前的预测，2023年为6.3%，

2024年为3.4%，直到2025年才会接近于目标值2%。因此，即使有银行的储户利息已经超过2%，甚至即将高于3%，考虑到居高不下的通胀率，储户的资产实际上仍在缩水中。

对于投资者来说，关键利率上涨使得债券突然成为股票之外的好选择。债券价格在下降的同时，收益率却在上升。特别是政府债券，十年期德国国债的收益率去年三月还处于负值，最近已经攀升至2.77%。购买一年期德国国债的利息甚至高达3.6%。