巴黎房租调控 明年起试运行

【本报综合报导】从2015年起，巴黎将试运行房租调控体制，巴黎房租观察站(L'observatoire des loyers de l'agglomération parisienne)近日公布了巴黎4个街区的平均房租。

作为住房法loi Alur的主要举措，房租调控将于2015年第一季度在巴黎开始试点运行，之后将在其它住房紧张的愿意加入的城市(如格诺布尔和里尔)实施。

房租不得比平均房租高20%

该住房法规定房租观察站将负责按照住房类型和街区决定平均房租，然后省长每年根据这一信息确定标准平均房租。在签订新的租房合同时，租金不得比该标准平均房租多出20%，但如果租金比标准平均房租低30%，房东可以提高租金。

巴黎被划分为80个街区

巴黎房租观察站近日公布了第一个用于计算巴黎平均房租的分区图，以及4个示范街区的平均租金。

根据巴黎房租观察站近日公布的分区图，巴黎被划分为80个街区，并用不同的颜色表示每个街区平均房租的高低。

巴黎市中心的1区、6区、7区、和8区是房租最贵的，而巴黎北部和东部是最便宜的。

房租的上限与住房的类型也有紧密的关系，巴黎房租观察站根据房屋的建筑年代和房间数量来确定平均房租。

比如，巴黎7区Quinze-Vingts街区一幢1946年前建造的楼房里的一室户的平均房租是28.2欧元/平米，同样街区同样楼房里的一室一厅和三室一厅的平均租金分别为22.5欧元/平米和19欧元/平米。而在18区Grandes carrières街区同样类型的一室户的平均房租是25.2欧元/平米，一室一厅和三室一厅的平均租金分别为22欧元/平米和20.4欧元/平米。

平均租金根据建筑年代变化

在1946年到1970年间建造的一室户的平均房租是最低的，比如在巴黎7区Quinze-Vingts街区这类的一室户的平均房租为21.8欧元/平米，在18区Grandes carrières街区同样类型的一室户的平均房租是20.8欧元/平米。

而在1971年和1990年间建造的一室户的平均房租稍高，在巴黎7区Quinze-Vingts街区这样的一室户的平均房租为22.4欧元/平米，在18区Grandes carrières街区同样类型的一室户的平均房租是23.6欧元/平米。

对于1990年后建造的住房，不同区之间的房租差异最为明显。如巴黎7区的一室一厅的平均租金为24.4欧元/平米，而18区同类的一室一厅的平均租金为21.6欧元/平米。

巴黎房租观察站网址：http://www.observatoire-des-loyers.fr/