巴黎二手房价格一年间下降1.9%

【记者彭晓莹综合报导】5月28日房产交易公证处和法国国家统计与经济研究所（Insee）联手发表了一组关于“法国二手房价格（Les logements anciens ）”的数据，结果表示在2015年的第一个季度，法国二手房房价比上一季度上升0.3%，然而仍比去年同期下降了1.9个百分点，巴黎地区该类房屋房价下降1.5%。


巴黎的住房（摄影：晨光/看中国）

与2014年最后一季度相比，大巴黎的旧房屋价格下降了0.4%。纵观整个一年的房价变动，法国二手房同比减少1.9 %，巴黎地区降低了2.1%，其中公寓降幅为2.5%，独立住房降幅1.5%。

在法国的各地区房屋价格都有不同程度的波动，外省的二手房价格继上一季度后有0.6个百分点的涨幅。在这一阶段外省二手房价格上涨的主要由于独立房屋0.7的上涨率，同时公寓房价也上升了0.4个百分点。2014年9月截至的年房屋交易量为69.1万，今年3月份截至的年房屋交易为69.8万间。

大巴黎房屋公证人员表示，如果去年房屋价格下降不明显，今年下降幅度会加大。

此外，去年巴黎最后一季度的房屋价格跌至每平米7960欧，现在大巴黎每平米需要5300欧。

巴黎“最贵”和“最便宜”的街区房价差距缩小

从2014年第一季度开始，巴黎地区每平米的房屋平均价格从原来的8964欧降到8102欧。“最贵”的街区6区和“最便宜”的街区19区房价的差距从5470欧缩小至4780欧，降幅12.6%。

如果比较巴黎“最贵”的前两名6和7区和“最便宜”的前两名19和20区，差距也缩小了，房价差从2014年的9990欧跌至2015年初的9180欧，降幅为8.1%。

外国人趁欧元贬值急买房

交易所的公证人员表示，随着近日欧元贬值，越来越多的外国人看好法国的房屋市场。

其中以意大利人首当其冲，随后英国人凭借着欧元-英镑可观的汇率前来买房。

截至第一季度，外国人在巴黎及近郊的房屋成交率为9.2%，每十人中就有一名外国人在巴黎或其周围买房。其中葡萄牙人占外国买主总人数的14.5%，第二名为中国人，比例为14.3%。

在巴黎的部分近郊省份（Petite Couronne：92，93，94省）的房屋市场上，23.6%为中国买主，其次是葡萄牙人，占该地区外国买主的13.5%。葡萄牙人也钟爱另一部分的近郊省份（Grande couronne：77，78，91，95省），该地区葡萄牙买主占26.5%，阿尔及利亚人占10.2%。