合肥部分房价暴跌 业主求政府救市引发热议
【本报综合报导】大陆房价持续多年上涨之后，一些三、四线城市房价开始出现下滑。安徽合肥市房价今年1月份起下跌，部分区域出现崩盘之忧，业主向当地政府求助，要求政府救市，引来海内外的关注。
2016年排名全球房价涨幅前10名之首的安徽合肥市，在2017年元旦后，房价突然出现暴跌，引起当地业主恐慌，纷纷向市政府求助。
中国房地产市场持续多年只涨不跌。（Getty Images）
中国房地产市场持续多年只涨不跌。（Getty Images）
据大陆媒体报道，合肥楼市下行，滨湖、蜀山、北城各区的业主，向合肥市12345政府服务直通车上进行投诉，集体呼吁救市。报道称，投诉者表示，蜀山区房价暴跌16%，下跌幅度是各区之最。
而目前合肥二手房开启抛售模式，房价已经“崩盘”，百姓资产大幅缩水，而政府却拿新房价格说房价“稳定”，业主们都极其愤怒。另外，网友投诉北城房价要崩盘，降价18万仍卖不掉。据北城投诉者表示，去年12月，看二手房的客户极少，投资客几乎绝迹，很多房源降价20万依旧难卖。120万能卖掉的房子，现在102万都卖不出去。某些二手房每平米降价4000元都无人问津。
不过，每日经济新闻记者从多位合肥房地产业内人士了解到，这两天传出的合肥房价出现暴跌的现象，仅仅是部分二手房房东降价挂牌导致，并不能代表合肥楼市的整体现状，特别是新房价格并未出现大幅下跌。这些急于降价挂牌的二手房房东，大都是此前杀入合肥的投资客，他们现在正在急于套现。
根据合肥百瑞地产网发布的监测数据显示，自去年10月2日合肥正式启动“限购”政策至今3个多月里，合肥九区三县约有近500家二手房价格出现下调。其中，位于合肥庐阳区的雍景苑小区均价降了约3348元/平方米；合肥政务区名为绿怡汇林的二手房跌幅达11.73%，均价下跌了2238元/平方米；合肥高新区的维多利亚别墅二手房跌幅达34.39%。
虽然价格下跌并非为整体现状，但是合肥楼市的成交量确实出现了大幅下滑的局面。
北京理工大学经济学教授胡星斗在接受自由亚洲电台采访时称，政府不需要救市，因为目前的房价仍然处于高位，远超出普通民众的承受能力：“房价下跌也是必然的，目前中国房价与居民年收入比，一般在30倍到40倍以上，甚至在个别城市高达200倍，300倍以上。而正常的是5、6倍左右。按照联合国和世界银行的说法，房价与收入之比应在3到6倍左右，所以中国的房价的确太高，下跌是必然的。广大的购买者要做好心理准备”。
中国房价已连续10年呈快速增长趋势。“胡润百富”在今年1月16日发布的《2017中国高净值客户海外置业展望》中称，2016年度全球房价涨幅前10名，均是中国大陆城市，涨幅由高至低分别为合肥、厦门、南京、无锡、深圳、杭州、上海、福州、郑州、北京。其中，前三名城市的房价涨幅超过40%。
胡星斗说，目前在中国，住房成了投资商品，甚至是投机商品，因此政府不应干预。
中国国家统计局1月18日发布的数据显示，2016年12月份，一线城市新建商品住宅价格“停涨”，二线和三线城市涨幅不同程度回落。15个一线和热点二线城市中，除天津、杭州新房价格与12月持平、广州仍有小幅上升外，其余12个城市房价均环比下跌。此外，成都、郑州、无锡、武汉、济南、福州、南昌等城市也出现了2016年内首次房价下跌。
