比利时贷款买房将变难

【记者陈奕然编译报导】从今年5月起比利时银行为购房者提供的放贷政策将变严格。比利时国家银行计划引进新措施来应对比利时人因为贷款容易而引起的平均债务水平升高。

比利时国家银行打算执行的新规定是，有意购房者在获得银行贷款之前，有至少20%的物业价值的储蓄金。举例说，如果有人计划购买价值25万欧元的公寓，那么他必须有5万欧元的储蓄金才能获得银行的贷款。

布鲁塞尔一处公寓（AFP/Getty Images）

由于目前比利时的房贷利息较低，许多购房者倾向于向银行借贷更多的钱。据比利时媒体的报导，购房者可以在银行借贷超过物业价值80%的金额。此外，有银行称43%年轻人的贷款金额超过了其收入的三分之一。

许多的国际机构都警告称这些存在着危险，特别是随着房价的持续上涨。一旦新的经济危机爆发，随之而来的高失业率将让购房者无法支付房贷。如果银行不得不拍卖无法偿还贷款的房子，那么购房者所承受的损失就会更大、债务更高。

当5月份新规定实施时，能借贷超过物业价值80%的金额的情况将会非常少见，也会变得更加昂贵。不过，这项措施在实施前还需要先经过相关欧洲监管机构的批准。

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