西班牙颁布住房新政策

【记者李丹编译报导】西班牙政府通过了有效期在2018至2021年的住房新政策，政府希望通过此项政策为有住房困难的民众提供方便。

发展部部长塞拉（Íñigo de la Serna）在新闻发布会上表示，政府对此项帮助政策的拨款高达14.43亿欧元，比之前高出62.5%。其中，今年会有3.5亿欧元、2019年有3.57亿欧元、2020年有3.64亿欧、2021年有3.72亿欧元。

此项新政主要针对4类群体，分别是：一、年龄在35岁以下、有购房需求、经济条件符合要求者；二、65岁以上、经济条件符合要求、有租房需求、经济条件符合要求者；三、被强制搬迁者；四、住房开发企业。

号称西班牙小香港的贝尼多姆市（Benidorm）的住宅建筑群（Getty Images）

申请帮助的年轻人必须具备什么条件？

无论是购买还是租用，申请人一家的最少收入不得超过每年22,550.77 欧元。如果是多子家庭或家中有残疾人士，那么基数可以放宽。

申请的住房必须是家庭的常用住所，如果是租房居住，期限需要依照租房合同而定，最多为三年。

在购房的情况下，购置的房屋价格不得超过10万欧元，购房的业主不得有其它房产，且必须保证自己购入新房后的业权（不得随意卖掉房子），在房子中至少居住五年。

35岁以下的年轻人可以得到什么帮助？

年龄在35岁以下的年轻人将可以得到租房或购房的帮助。

购房：政府可以最多资助1.08万欧元，援助金额不能超过购买金额的20%，只有在居民数在5000人以下的小城镇才能申请，主要目的是防止小城镇人口的流失。

租房：申请人可以获得每个月高达40%的租金补助，但月租金不能高于600欧元。不过在租金较高的城市会有例外（比如马德里或巴塞罗那），在月租金不超过900欧元的情况下，政府最多会给予30%的租金补助。

被强制搬迁的人能够接收什么帮助？

被强制搬迁的人将能够获得100%的租金优惠，最多每个月400欧元，发展部将对此提供80%的赞助，每个自治区提供剩余的20%的资助，接收资助的期限为3年。

65岁以上的人有额外优惠吗？

65岁以上可以接受每月高达50%的租金补助。

对于鼓励租房的促销类政策?

自然人、公共管理部门、私人组织都可以享受此项政策。

根据租户的收入情况，政府会给予累计达到36,750欧元（不得超过总投资金额的50%，每月5.5欧元/平米，最多25年）或31,500欧元（不得超过总投资金额的40%，每月7欧元/平米，最多 25年）的补助。

而当租户是大于65岁者或残疾人，根据不同的收入情况，政府会给业主最多每月9.5欧元/平米、不超过总投资金额40%的补助，但前提是业主要保持租房条件40年不变。

旧建筑翻修补助

1996年前修建的独栋住宅翻修也可以得到资金支援。政府将提供高达投资总额度40%的补助。如果住房内居住的是65岁以上、残疾人或收入少于公共多重收益指标（IPREM）三倍者，补助可以高达投资的75%。

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