专访Villejuif市长勒·波艾莱克 让Villejuif苏醒 转型为21世纪的城市

Villejuif位于巴黎南郊，近唐人街巴黎13区，是一座正在大力发展并处于转型的城市。发达的抗癌医学研究、大企业进驻、教育机构的拓展……Villejuif的今天充满机遇与挑战。在大巴黎快线（Grand Paris Express）项目的框架下，新的大型地铁中转站将使Villejuif的交通更加便利，商业的发展与新房的建设，也将使这里的居家生活日益舒适宜人。近日，Villejuif的市长勒•波艾莱克（Franck le Bohellec）接受本报专访，为读者朋友进一步介绍了Villejuif的城市规划以及发展前景。

勒•波艾莱克首先是一位在Villejuif居住了26年的市民，他来自于一个普通的家庭，父母曾经营肉店，祖父母一位从事农业，另一位是SNCF的火车工人。勒•波艾莱克有两个孩子，他年轻时主修电脑工程专业，之后成为一家培训咨询公司的企业主管。2013年之前勒•波艾莱克并没有参与政治生活，但非常热衷本地的社会公益工作。他曾担任学生家长协会的会长，并参与过多个城市运动协会。“这也是为什么我要提出‘公民责任’（Citoyens engagés）的概念”，勒•波艾莱克说，“我要把所有的力量注入到Villejuif的转型上，让它完全改变，成为一个21世纪的城市。我觉得Villejuif还处于沉睡状态。”

Villejuif市长勒·波艾莱克（摄影：林莲怡/看中国）

Villejuif的优势

市长：Villejuif具有两大优势。首先，这里有在健康、精神以及癌症治疗方面阵容极强的三家医院：Bicêtre医院的附属医院保罗·布鲁斯医院（Hôpital Paul-Brousse）、全法有名的成人精神病治疗医院保罗· 琪后医疗集团（Groupe Hospitalier Paul Guiraud）和古斯塔夫·鲁西研究所（Institut Gustave-Roussy）。

其次，Villejuif与大巴黎快线计划（Grand Paris Express）紧密相连。现今地铁7号线已在Villejuif有三个地铁站，途经的轻轨（Tramway）可通往大型农贸批发市场Rungis和奥利机场（Aéroport d'Orly）。2024年将完工的大巴黎快线可以再为Villejuif添加14号和15号两条新的地铁线路，这两条线路将相交于古斯塔夫·鲁西研究所地铁站，15号线还将与7号线终点站相连。

我认为，Villejuif在2024年时的地理位置将等同于巴黎市的一个区，因为我们将拥有3条地铁线，5个地铁站和一条轻轨。这些便利的交通设施完全可以与巴黎市内的区份媲美。

Villejuif的住房政策与城市规划

市长：我发现在Villejuif，从40%的廉租房与超低价廉租房政策到购买住宅的政策中，缺乏过渡政策。所以我希望在修复市内廉租房时，能够提供按照租户收入水平，建设不同级别的廉租房方式。比如面向收入非常低人群的PLAI、相当于一般传统HLM福利房级别的PLUS，和位于房地产市场最紧张地区的PLS，以及之后晋升到能购买房屋的政策。我关注的是怎样才能陪同人们走出居住廉租房的生活而成为房东，通过怎样的过渡住宅或不太贵的住宅转变到可以购买房屋。

另外，我在2015年底重新审查了地方城市规划（PLU），因为我有多个规划想法。

首先是对小洋楼区的保护。Villejuif有大量的小洋楼，但我并不想把这样的街区改建成高楼区。

在重审地方城市规划方案时，我采取了控制楼层高度的措施。我不赞成建造十几层高的楼房，因为街道两侧楼层过高会令人感到压抑与窒息。我更倾向于效仿巴黎市内城市规划的协调与平衡感，同时我也希望Villejuif中的高层住宅区能在高度上平缓地向小洋楼区过度。在城市建设上，拥有良好的高度过渡是非常重要的。

在实现地方城市规划方案时，我还需要对环境保护和可持续发展提出严格的要求。比如加强绿化土地的比例。这些土地位于不可建筑用地，但在那里可种植花草绿化。

在能源化方面，需要采用不同的节能方式与不同的建筑接轨。比如采取地热能网络或其它开销低又能环保的解决方案。

在2026年，Villejuif将增加9000个住房，城市居住人口将从57,000增加到80,000人。我认为：这里具备发展的潜力；由于在我眼中这里可以成为巴黎未来的街区，所以我们必须提供并具备多样的充足的房源；对于将要竣工的公共交通设施，发展近公交站的住宅区比远距离的住宅区更重要。

另外，我还想开发学生公寓。因为本市有偏向于信息系统和数字化领域的EFREI和EPITA学校，以及生物技术学校SUP’BIOTECH等三所私立学校。单这三所学校共有6000至6500名大学生。所以学生的住房需求很大。另外，我们还有医院的护士学校。目前，Villejuif并没有针对这些人群提供住房。所以我现在开始提前发展护士和学生公寓等项目。今天交通和住房的供应发展对本市的发展拥有极重要的意义。

另外还不能忘记市里的老年人。对此，我开展了有关陪伴老年人安度晚年的措施。通常医院会尽量减少老年人的住院时间，所以更好地陪伴老人在家中或在专门养老公寓的晚年生活变得至关重要。

我特别想继续发展为无自理能力老年人所设的接待护理机构EHPAD，发展具有远程助理功能的老年公寓，同时也希望能最大限度地帮助居住在尚未符合“行动不便人士居住标准（P.M.R.）”的养老机构中的老人。

经济发展吸引力

市长：除去各种住房项目，本市还有很多与经济发展吸引力有关的议题。

第一，里昂信贷银行（Crédit Lyonnais）的总部，已将以前在这里租赁的约7万平米的办公室购买下来。里昂信贷的购买项目可谓传递出强大的经济领域信号。

第二，法国电讯Orange的技术部也决定来Villejuif扎根。他们正在建造的办公室总共约有两万平米，预期将在2019年完工。这些都表明Villejuif具有很强大的经济吸引力。

两个开发区

市长：在我们Villejuif还有两个商定开发区（ZAC）。位于7号地铁终点站的Aragon商定开发区在2021年时将建成两个酒店（三星级与四星级），这属于本市罕见的建筑工程，可满足：

1. 里昂信贷的需求。因为他们有面对全法国范围所有里昂信贷工作人员的培训中心。现在我们还没有向这些人士提供住宿的能力。

2. 来本市医院就医病患亲属的住宿需求。这些病患不仅来自法兰西岛，而是全法国甚至全球各地。拥有接待家属的住宿能力非常重要。

另一个开发区是大学城开发区（ZAC Campus Grand Parc）。我们有医院，也有幸拥有古斯塔夫·鲁西研究所。我希望Villejuif并不是一座癌症城市，而能被人们称为“治疗和护理癌症”的城市。在大学城开发区我们除去3300间住房开发之外，还有16万平米的涉及健康领域的经济和科技活动中心，我称之为“健康中心站”。

在古斯塔夫•鲁西研究所周围已经开始建立了“制造实验室”（Fab Lab：制造实验室是一种为酷爱科技，热衷实践的人群，通常称之为“创客”提供的，可自行设计制造数码产品的小型工作室。）。制造实验室向大众开放。具体来说，这个健康中心的目标是为古斯塔夫•鲁西研究所带来更多与健康有关的领域研究，比如数码、人工智能、生物技术和人造器官等。

另外，不久的将来巴黎十一大（Paris-Sud）的大学跨学科健康中心（PUIS）也将来到这个健康中心站。这里会成为一个有关健康医学的多学科大学中心。

未来的Villejuif古斯塔夫·鲁西研究所车站（Copyright：Société du Grand Paris / Dominique Perrault Architecture）

大学城开发区的目标是成为一个国际顶级的健康基地。我们这里已经有：国家科学研究中心CNRS，现已重命名为巴黎Villejuif国家科学研究中心CNRS PARISVILLEJUIF；国立卫生和医学研究所I.N.S.E.R.M. （Institut National de la Santé et Recherche Médicale）；和汇集了世界上18个国家的50余名研究员的WIN CONSORTIUM等机构。

我不认为所有的城市都有这样针对研究发展的决心。这个健康中心站的特点在于，我们与上布鲁耶尔省级公园（Parc Départemental des Hautes-Bruyères）相连，有14和15号地铁经过的古斯塔夫•鲁西研究所车站，而且在其周围，还有民宅、研究人员公寓、企业孵化器、大学和商业区，也就是说我们正在做出巨大的转型与改变。

古斯塔夫·鲁西研究所车站是法国地下最深的车站之一，这个车站的独特之处在于其上部将被一块巨大的玻璃覆盖，可以说与外界相通。人们可以看到大学城、古斯塔夫·鲁西研究所和上布鲁耶尔省级公园。这里还有一个不被大众所知的军营。这个军营的框架将被保存，在城壕之上将是大学和研究中心，城壕内将有一些小酒吧。在这个项目中，我们将重现历史，并将其打造为21世纪的项目。这无论是对当地的居民还是巴黎居民都将很有意思，可以让人们了解创新的项目内容。有了这些项目，对我来说吸引人们来到Villejuif工作就显得至关重要。

中学和幼儿园

市长：现在Villejuif有小学和幼儿园这两个教学项目，其中一个将在2019年9月正式开学，我希望将这所学校命名为思蒙娜与安东尼•韦依（Simone et Antoine Veil）。

第二所学校将建在大学城内，并在2022年开学。今天，我们与Le Kremlin-Bicêtre、Arcueil和Gentilly四个城市共有一所公共中学。从现在到2019年底，Villejuif将迎来一所私立中学。从2014年起，我们开始发展幼儿园。我们有两种幼儿园，一种是为Villejuif的居民办的，另一种是为了来Villejuif的公司或医院工作的父母办的。

文化、体育与休闲

市长：今天我们有幸在市中心拥有一座多媒体图书馆，一座很棒的剧院，我们还在继续发展与多媒体图书馆相连的街区图书馆。我们将把我们的艺术学校扩大一倍，我们将与多名作家举办第一届图书节。Villejuif致力在文化发展中举办各种值得纪念的活动。

在运动方面，我们有两个分别在2020年和2021年竣工的体育运动中心。另外，2020年还将落成一个武馆。今年年底一个可以增进儿童与父母关系的游戏娱乐室“吕多咖啡”（Café Ludo）即将向民众开放。

治安

市长：还有一个重点，就是保证生活的宁静与治安。两年前我建立了市政警察，今年年末，我们的市政警察人数将达到40余人，今年年底本市将开始启用安保摄像头。在2019年，我们将继续发展市政警察的工作，每周7天从早8点到凌晨3点，与国家警察一起共同工作。

商业吸引力

市长：我刚才和您介绍了这么多项目，但是我们的城市仍处于半沉睡的阶段。为了即将来到这里的大学生、公司和新的居民，我必须大力发展商业吸引力。

我们已开始针对商家经营制定了优先购买权（Droit de préemption）。我们从市中心开始实行，目标是发展新的商铺。在第一阶段，我将从食品和绿色商品这一块开始，之后再看如何根据需求进一步发展。

在古斯塔夫•鲁西研究所周围，火车站和大学区，会有1.5万平方米的商业区。我们会致力发展这个商业区使之既能与市中心相连，又不改变市中心的地位。

如何打造现在的城市？

市长：在Villejuif的今天，我们的廉租房都已经非常陈旧。我参与了一项国家城市改建局（ANRU）的项目。在Villejuif南部的Lebon-Lamartine和Les Lozaits街区，有一项重要的城市翻修规划项目。这里是100％的社会廉租屋，需将廉租房的数量减少50％，并把另一半变成其它性质的住房，但同时又能确保这里的居民仍然可继续在这里居住。也就是说，他们的房屋租金将等同于被拆掉房屋的租金。

这个国家城市改建局的项目涉及到城市南部街区的2100套房屋，包括多个社会福利房机构管理的老住房。我分别接待了每一个机构，并要求他们发起修缮和改造工程。我不想看到城市出现既有漂亮全新的建筑，又有年久失修的旧房子的不同发展速度。所以目的是将现有的房屋通过转型而翻新。

因为我们近巴黎13区，所以本市有相当多的亚洲人士，我与他们也保持了很良好的互动与联系。我可以从新房屋项目中看到亚裔购买人士。

我想这不仅与本市的房价比巴黎更具吸引力有关，也与本市的发展有很大关联。

Villejuif是一个发展前景巨大的城市，一个正在发展大型转变的城市。我必须陪伴在这座城市左右，就像我以前说的，即便我现在成为了民选官员，我首先是一个有责任感的公民。我仍然保留了我之前企业主管的身份，所以现在每周我的工作时间是70个小时，一半为了我的城市，一半为了我的公司。剩下的一点时间留给我的家庭。这个办法也能让我从不同的视角看问题。其实我不靠政治生活，我也不想靠政治生活。我要为了我的城市和改造城市的愿望生活，为了Villejuif的居民可以为未来的Villejuif感到骄傲。

我的目标是创造一个有公共空间的生活小区，这样居民的小孩可以一起玩耍，父母之间也可以相互交流，创建一个舒适的社交场所，让人们既有在城市里生活的感觉，又没有都市紧张的压迫。