西班牙房价上升放缓

西班牙房产市场的发展正在面临着一个新的阶段。对比前两年的乐观情绪，近期房产市场的增长已经放缓，数据证明了这种新局面。

这并不是说房价停止上升，而是说房价的涨幅低于前几个季度。

根据国家统计局（INE）9月6日公布的房价指数，今年4月至6月期间与2018年同期相比，增长指数为5.3%。这是自2016年底以来最小的涨幅，2016年底的涨幅是4.5%，当时房地产市场还处于复苏的起步阶段。

业界认为，近期房产市场增长率下降与西班牙国内外经济放缓的局势、政治不稳定（首相大选连续失利）以及现疲惫迹象的劳动力市场和家庭储蓄量下降都有一定的关系，目前的增长率处于创纪录的低点。

虽然这听起来令人担忧，但行业专家对此进行了分析，并倾向于使用“适度”或“稳定”等术语来形容现在的市场，而不是“放慢速度”。

西班牙房产门户网站Fotocasa的负责人托里比奥（Beatriz Toribio）解释说道：“我们仍在进步，2019年市场价格和发展将比前几年的情况更加温和，不同的统计数据都证实了这一趋势。”

在他看来，由于房价在前两年急速上涨，导致人们越来越难购买房屋，需求减少，从而导致价格上涨放缓。

“住房价格以非常强劲的速度增长，远高于公民的购买力，同时大众普遍的储蓄不多，也很难贷款购房”，托里比奥认为，价格增长放缓将在今年剩余时间进一步加剧。