法国多个城市明年将实施房租管控
继巴黎（Paris）和里尔（Lille）实施房租管控之后，法国另有几十座城市也要求加入实施房租管控的行列。这些城市有望在2021年开始实施该措施。
2018年通过的《住房、规划与数字化变革法》也称《艾朗法案》（loi Elan），使位于房屋紧张地区的市镇可在2020年11月23日前提出房租管控申请。该房租管控措施可通过行政令限制住房租金上限。
法国主管住房事务的部长级代表瓦贡（Emmanuelle Wargon）于近日表示，波尔多（Bordeaux）、里昂（Lyon）和维勒班（Villeurbanne）、蒙彼利埃（Montpellier）和格勒诺布尔（Grenoble）及格勒诺布尔-阿尔卑斯大都会区（Grenoble-Alpes Métropole）的27座城市，以及巴黎大都会（Métropole du Grand Paris）的多个城市都提交了实施房租管控措施申请。
大巴黎都会中的共有平原公共土地集体（黄）、东部公共土地集体（褐）和大奥利塞纳比耶夫公共土地集体（蓝）。（Superbenjamin/Wikipedia/CC BY-SA 4.0/此图在原图基础上进行过更改处理）
递交申请的属于巴黎大都会的城镇分别包括：
◢ 93省（Seine-Saint-Denis）的“公有平原公共土地集体”（Établissement public territorial Plaine Commune）：
奥拜维利耶（Aubervilliers）、塞纳河畔埃皮奈（Épinay-sur-Seine）、拉库尔讷沃（la Courneuve）、利勒圣但尼（L'Île-Saint-Denis）、塞纳河畔皮埃尔菲特（Pierrefitte-sur-Seine）、圣但尼（Saint-Denis）、塞纳河畔圣旺（Saint-Ouen-sur-Seine）、斯坦（Stains）、维勒塔讷斯（Villetaneuse）和罗曼维尔（Romainville）。
◢ 93省（Seine-Saint-Denis）的“东部公共土地集体”（Établissement public territorial Est Ensemble）：
博比尼（Bobigny）、巴尼奥莱（Bagnolet）、邦迪（Bondy）、丁香镇（Les Lilas）、蒙特勒伊（Montreuil）、努瓦西勒塞克（Noisy-le-Sec），勒普雷圣热尔韦（Le Pré-Saint-Gervais）和庞坦（Pantin）。
◢ 94省行跨94省和91省的“大奥利塞纳比耶夫公共土地集体”（Établissement public territorial Grand-Orly Seine Bièvre）中的11个城镇：
塞纳河畔维特里（Vitry-sur-Seine）、阿尔克伊（Arcueil）、卡尚（Cachan）、舍维伊拉吕（Chevilly-Larue）、舒瓦西勒鲁瓦（Choisy-le-Roi）、弗雷讷（Fresnes）、让蒂伊（Gentilly）、塞纳河畔伊夫里（Ivry-sur-Seine）、勒克雷姆兰-比塞特尔（le Kremlin-Bicêtre）、奥利（Orly）和犹太城（Villejuif）。
◢91省：格里尼（Grigny）。
递交申请的城市必须满足以下条件，才能通过政府的审核批准：
- 私有房的平均房租和社会福利房的房租之间差距较大；
- 房租中间值较高；
- 过去5年开始建造的住房相对于现有住房的比例较低；
- 未来几年当地住房建造计划中的新建住房有限，其发展前景较小。
瓦贡表示，这些城市的申请很可能在接下来的几个月内获得批准。启动该措施的最后一步，是这些地区所在地的省长发布法令规定具体的房租上限，其中“共有平原公共土地集体”很可能是最先启动房租管控的地区。
不过瓦贡同时指出，该措施并无法完全解决住房问题，想要管控房租的市镇本身也须具有积极建造新住宅意愿。据悉，原本有更多诸如马赛（Marseille）等的大城市准备加入房租管控的行列，但这些城市最后因认为当地房租上涨并不严重所以放弃了这一项目。
据房地产评估机构Meilleurs Agents的数据显示，过去3年中波尔多和里昂的房租分别上涨了7.1%和11%，每年平均分别上涨2.4%和3.7%。然而快速上涨的房租也会回落，而且在实行房租管控之前已显露此现象。比如波尔多的房租在一年中又降了0.6%。同样，里昂的房租的涨势也有所减缓，一年只上涨了2.8%，低于三年来的平均值3.7%。
另外，该措施的长远效果也存在质疑。有业界人士认为，该措施可能会降低房东投资房地产的意愿和维护住房的积极性，而且目前实行的基准房租（loyer de référence）也不能充分反映市场的多元性，需要全面考虑各种影响房租的因素；另外，房租应是供求规律的结果，该举措不能提高住房供应且无法解决住房紧张现象，反而会降低出租房的投资热度从而加剧住房危机。
