天价88万深圳鸽笼房引关注
【本报综合报导】在大陆楼市持续火热的情况下，深圳出现了极品房屋，轰动全国房地产市场，仅有6平方米“鸽笼房”售价高达88万元。尽管在被推出的第二天就被叫停，然而楼市的疯狂再次引发了人们的热议。
中国房地产行业正出现历史上最大的泡沫，上海等主要城市房地产价格持续上涨。（Getty images）
中国房地产行业正出现历史上最大的泡沫，上海等主要城市房地产价格持续上涨。（Getty images）
天价鸽笼房现身
在深圳热炒了近两个月，仅有6平方米“鸽笼房”在9月25日终于亮相。该“鸽笼房”均价卖到了15万每平方米，一共有9套，面积从5.73平方米到7.48平方米不等，加上开发商赠送的面积，实际面积为12平方米左右。这9套“鸽笼房”开售价格为一口价88万元每套起。开发商声称这几套"鸽笼房"当日售罄。
这个“6平方米”物业位于深圳市南山区沙河东路与新中路交界处，前身是2004年建成的雅商会馆，整栋楼用途原为酒店。这些极小户型之所以存在，是因为从6楼到15楼每一层的端头，都有一套面积约6平方米的小房间。
虽然是“鸽笼房”，却也有厨卫，工作人员介绍厨卫空间是开发商赠送的。不过，因为户型不方正，只有在房门关着的情况下才能走进厨房和卫生间。因为房子实在太小，开发商定制了多功能床和衣柜，平常床是折叠到墙上的，睡觉时再拉下来，门一推开就是一个窄小的过道，窗台边上摆了一张学习桌。过道很窄，得侧着身子，才能把房门关上。
由于相关消息引爆舆论圈，深圳市规划和国土资源委开始介入调查，并于9月26日对外通报：11套建筑面积在6平方米左右、位于楼梯拐角处的边角房间；该房产截至目前共售出4套，半天售罄传闻不实；该房产户型与规划验收竣工图不符，实际在售面积12平方米左右，超过部分占用了公摊面积，涉嫌违法改建。目前，已经签约的4套物业将全部解约。
但此举似乎并不能给舆论热议降温，北京、上海等地长期实行限购，但楼价涨势并未停止。各地方土地财政收入与房地产的关联也再为外界关注。
卖土地仍为地方财政主要收入
据大陆《经济参考报》9月29日报导，2016年，重点城市土地市场成为房企争相抢夺的对象，不计成本拍地更是屡见不鲜。
中原地产研究中心统计数据显示，8月出现46宗高价地后，9月高价地继续刷新记录。截至9月27日，全国已经出现了50宗高价地。单宗地总价超过10亿的地块在9月高达80宗，也刷新了历史。
9月22日，广东东莞一处位于黄江宝山社区的6.17万平方米的商住地进行招拍挂，最终北大资源以总价34.3亿元，折合楼面价约2,5264元/平方米夺得，该地块最终溢价率高达662%。
来自财政部的最新数据显示，地方土地出让金收入在前8个月达到20,057亿元，与地方政府性基金本级收入占比高达87.89%。房地产再度成为地方财收主要来源。
中原地产研究中心28日发布的数据显示，截至目前，2016年全国50大城市合计土地成交金额高达1.77万亿元，同比涨幅高达48.8%，刷新同期历史纪录。
其中，9成城市卖地金额超过百亿元，苏州、南京、上海、杭州卖地金额更是突破千亿元。高企的土地财收，对因经济疲软而财源吃紧的地方政府来说作用不言而喻。
房地产成史上最大泡沫 大陆首富称束手无策
BBC中文网9月29日报导，大陆首富王健林9月28日接受美国有线电视新闻网财经频道采访时作表示，中国房地产行业正出现“历史上最大的泡沫”，并正在失控。
王健林表示，中国房地产最大的问题是，上海等主要城市房地产价格持续上涨，但小城市大量房地产却出现空置。
王健林说，“我没有看到一个很好的解决方案，政府出台了各种各样的措施，比如限购或者限贷，但都没有效果。”
BBC报导称，在经历了去年恐怖的股市暴跌之后，中国经济对“泡沫”一词十分敏感。
经济学家李迅雷则认为，大陆房地产市场吸引了各路社会资金，成为投资、投机和消费热点，绑架了大陆经济，现在难说这种疯狂会走多远，但是炒房就像一场赌博，楼市终有落寞的时候。
