法国新版零利率“PTZ +”贷款
法国新版零利率贷款（“PTZ +”贷款 ）目前已正式出台，尚未购房的人士可享受该政策。它对收入条件无要求，每年可为38万户家庭提供贷款。
新版零利率贷款依然由政府承担利息。“PTZ +”贷款额可占购房款的5％至40％，具体比例由贷款者与政府之间的中介——银行根据一系列“复杂”规定来决定。为享受新版零利率贷款，购房者须向银行借贷至少与“PTZ +”贷款额相当的金额。
对收入条件无要求。与旧版零利率贷款有所不同的是，所有的买房者，只要近两年内未曾拥有房产，在买房时均可享受“PTZ +”贷款。其收入条件仅用于计算还贷期限。收入一般的家庭最长可用三十年时间来偿还贷款，高收入家庭的还款期则限制在五年以内。
A类地区的购房者最多可借贷相当于购房款40％的“PTZ +”贷款额。大巴黎、蔚蓝海岸及临近日内瓦的法国边境城镇均属于A类地区。
B类地区被分为B1类和B2类两类地区。居民人口超过25万的法国城镇（包括岛屿）属于B1类地区，当地购房者最多可借贷占购房款35％的“PTZ +”贷款额。
而居民人口超过5万的法国城镇及海滨城市属于B2类地区，当地购房者最多可借贷占购房款30％的“PTZ +”贷款额。
法国所有其他地区属于C类地区。这些地区的购房者无论所购房产新旧程度，可借贷的PTZ +贷款额均限制在购房款的20%以内，耗能大的房型甚至可降到10%。
新房“PTZ +”贷款比重大于旧房。“PTZ +”贷款政策旨在鼓励建造新房。旧房可享受的PTZ+贷款额度最高仅占购房款的20%。
为了奖励节能，低耗能环保认证（Bâtiment basse consommation）使可享受“PTZ +”贷款的房产数量增加了10%，改变了原先根据房屋居住人数给予补助的政策。
零利率贷款举例
1/单身人士（收入为2.5万欧元）想在Créteil（94省）购买一套价值20万欧元的低耗能环保公寓，个人首付为3万欧元，可享受的零利率贷款额为62400欧元。
2/育有二个孩子的夫妇想在Pantin（93省）购买一套价值25万欧元的低耗能环保公寓，个人首付为5万欧元，可享受的零利率贷款额为10万欧元。
3/育有三孩的夫妇想在Lilas（93省）购买一套价值35万欧元的低耗能环保公寓，个人首付为10万欧元，可享受的零利率贷款额为12.5万欧元。
菲利普•李 (理财顾问)
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