西班牙房地产复苏 马德里建筑业回暖 酒店、休闲服务和住宅发展均需大量新建筑
【记者刘真综合报导】从经济危机时起，由于房地产业的崩溃，西班牙的建筑业也长期处于一蹶不振的状态。不过随着近几年经济以及房地产业的复苏，建筑行业正在迅速回暖。
许多地区都在计划兴建新的楼盘以及各类型的建筑。在西班牙全国范围内，最值得一提的非首都马德里莫属。马德里的建筑行业的业绩整体呈增长趋势，从就业人数的变化便可初见端倪。根据人力资源专家公司Randstad的分析，马德里的建筑工人比去年增长了13％，现在总共有172,000名专业从业人员。
图为马德里市中心（123RF）
图为马德里市中心（123RF）
这些数字可以帮助我们清楚的推测出建筑行业的发展趋势。在现在以及未来一段时间内，马德里众多领域都需要新的、可以支配的建筑，并利用这些建筑创造更多的社会价值，以跟上经济增长的速度。
涉及的领域主要包括酒店、休闲服务和住宅。其中住宅领域需要的新建筑最多，其需求量占新建筑项目总数的83％。
房地产开发商协会副会长萝卡（Carolina Roca）指出，中产阶级对住房的需求正在增加。“现在租金回升很明显，因此我们已经开始推销经济适用房。”她补说道，在马德里南部，带车库的三居室公寓现在的售价是150,000至175,000欧元。
南部是新楼盘首选地
由于马德里北部可利用的空地不多且价格相对较高，所以反而使得南部成了建筑商眼中的“香饽饽”，他们将会在那里建造更多的新楼盘。
马德里正在建造12,000套新房，集中在Hortaleza、Fuencarral-El Pardo、Moncloa和南部。
而南部的Vicálvaro、Villa de Vallecas、Villaverde和Arganzuela的新楼盘数占总量的40％以上。专家们认为这意味着南部将成为马德里居民未来新的热门居住地。
CBRE咨询公司对马德里建筑活动使用的起重机数量进行了分析，发现马德里正在使用的起重机总数相较去年平均增加了47％。Vicálvaro、Villa de Vallecas和Villaverde是起重机使用量增长率最高的区分，如果根据增长率去推算，那么会发现那里住宅项目的开发量相当于去年的三倍。
酒店、休闲服务业同样启动建筑新项目
不可以忽略的是，酒店对于建筑项目的需求也同样十分活跃，尤其是在市中心。
根据CBRE咨询公司的数据，未来两年内将（在全市）开设19家新酒店，主要建在内环M-30外（如Julián Camarillo或Campo de las Naciones地区）以及太阳门广场一带的商业轴心区。
市中心的富人区Colón和La Castellana也是一些大品牌正在优先考虑的地区。
除了市中心外，马德里政府牵头发起的北部重建项目——Nuevo Norte（新北区）是另一个值得关注的建筑业焦点。
据西班牙《国家报》，许多大型的连锁品牌都在等待该项目的开始，以求未来分得一杯羹。
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